Як вибрати дачну ділянку
Відео: 4. Як вибрати і придбати земельну ділянку?
Дачні ділянки поблизу мегаполісів завжди користувалися популярністю. Покинути "кам`яні джунглі" в вихідний день мріє практично кожен. А люди пенсійного віку і мами з дітьми намагаються виїхати з міста на все літо. Щоб не помилитися при купівлі земельної наділу, потрібно визначити, для яких цілей він вам потрібен.
1
Перед вибором дачної ділянки подумайте, чи будете ви жити там довго або тільки приїжджати на вихідні. Якщо постійно перебувати за містом не виходить, легко можна заощадити і вибрати ділянку на видаленні сорока-шістдесяти кілометрів, не оснащений центральними комунікаціями. Вартість земельних наділів сильно зростає від близькості до міста, і на більш віддалений, але тієї ж площі, ви витратите на тридцять-шістдесят відсотків менше.
2
Наступне питання, яке потрібно вирішити перед покупкою - площа дачної ділянки. Якщо ви не збираєтеся розбивати сад, город, коштувати басейн, лазню, альтанку, то шести-восьми соток вистачить цілком. Чи залишиться місце і для будинку, і для галявини, на якій гратимуть діти або розміститься мангал для шашликів і лавки.
3
Наявність комунікацій - фактор, що сильно впливає на ціну дачної ділянки. Якщо підведена центральна каналізація, водопровід, світло і газ, надів буде коштувати дорого. Зате ваше перебування там буде цілком комфортним. Але якщо виїжджати на постійне місце проживання за місто не планується, розгляньте варіанти з річним водопроводом або ділянки без газового обладнання.
4
Після того як приблизно вирішите, чого ви хочете, починайте пошук ділянки. Робити це можна самостійно за допомогою сайтів безкоштовних оголошень типу slando.ru, avito.ru та інших. Вбийте в пошуковій системі параметри наділу - відстань від міста, наявність комунікацій, споруди, вартість. Сайт видасть вам список відповідних під опис оголошень. Зателефонуйте до продавця і призначте час зустрічі, щоб подивитися ділянку.
5
Перевірте наявність необхідних документів. Основні - це свідоцтва про власність на будинок і землю і кадастровий план ділянки. Крім того, якщо на ділянці є будинок, а в будинку газ і світло, потрібні копії фінансово-особового рахунку і квитанції. Так ви переконаєтеся, що заборгованостей немає.
6
Якщо шукати самостійно ділянку часу немає, зверніться в агентство нерухомості. Його співробітники підберуть вам величезне число варіантів, що відповідають вашим вимогам. Вони ж гарантують законність угоди, перевіривши необхідні документи власника. Однак послуги ріелторів доведеться сплатити. Зазвичай їх гонорар складає вісім-десять відсотків від суми угоди.
В радянські часи це були жадані «6 соток», в перебудову - ділянках під картоплю, а сьогодні молодь мріє про затишний будиночок біля моря. Втім, підійде і невеликий ділянку, якщо безкоштовно! Отримати в безоплатне користування шматочок землі в століття «наживи» можна, але це зажадає від вас терпіння і наполегливості.
Поділися в соціальних мережах:
Схожі
- Як продати ділянку
- Загальні правила поділу земельної ділянки
- Спадкування земельних ділянок
- Як визначитися з вибором ділянки під забудову будинку
- Як зареєструвати свою земельну ділянку
- Як оформити земельну ділянку з будинком
- Дачну ділянку: як купити і не пошкодувати
- Як оформити продаж земельної ділянки
- Як отримати ділянку під забудову
- Як поставити на баланс земельну ділянку
- Як купити ділянку землі
- Як оформити земельну ділянку
- Як приєднати земельну ділянку
- Як зняти земельну ділянку з кадастрового обліку
- Як викупити земельну ділянку
- Як купити дачну ділянку
- Як оформити земельну ділянку в оренду або власність
- Скільки коштує дачну ділянку
- Як оформити договір купівлі-продажу будинку
- Як оформити документи на землю
- Як оформити покупку землі