Як взяти участь в земельному аукціоні
Відео: Купівля землі на аукціоні - помилки
Відповідно до вказівок Земельного кодексу РФ, всі ділянки повинні надаватися громадянам на платній основі в ході аукціонних торгів або в порядку черговості. Аукціонні торги проводяться в регіонах, де є велика кількість бажаючих отримати земельну ділянку і черга розтягується на довгі роки.
Вам знадобиться
- - Заява;
- - паспорт;
- - квитанція про оплату 10% початкової вартості ділянки.
Інструкція
1
Зверніться до місцевого муніципалітет із заявою, щоб прийняти участь в аукціонних торгах. Пред`явіть свій загальногромадянський паспорт з реєстрацією. Вам запропонують заплатити 10% від первісної вартості земельної ділянки, запропонованої на аукціонних торгах. Ви зобов`язані сплатити квитанцію і пред`явити її ксерокопію в місцеву адміністрацію.
2
Про початок торгів вас сповістять письмово за 30 днів до їх проведення. Торги можуть розпочатися, якщо бажаючих прийняти участь набралося більше двох осіб. При великому попиті на земельні ділянки бажаючих отримати землю в ході аукціонних торгів набирається дуже багато, тому шанси виграти тендер на придбання ділянки з першого разу дуже невеликі.
3
Якщо вас запросили брати участь в аукціоні, ви повинні мати кошти для оплати права оформити оренду, якщо земельна ділянка набувається для будівництва.
4
Крок аукціону може варіюватися від 50-60 тисяч до 100-150 тисяч. Це залежить від кількості прийнятих заявок від учасників аукціону. Як і при будь-якому аукціоні, остаточну ціну розіграного лота називають самі учасники. В ході торгів можуть розігруватися кілька десятків або сотень земельних ділянок. Припустимо проводити аукціон, якщо надається земельна ділянка всього один, але таке буває вкрай рідко.
5
Якщо ви виграли аукціонні торги, то зобов`язані відразу внести всю суму за право будувати на земельній ділянці. Після цього з вами укладуть договір оренди, терміни якого обмежені. Через зазначені в договорі терміни ви повинні ввести будівельний об`єкт в експлуатацію і отримати постанову на передачу ділянки у власність. Якщо ви не встигли завершити будівництво, сума оренди істотно зросте.
6
Всі ділянки, виграні в ході аукціонних торгів, надаються у власність за 2,5% від кадастрової вартості. Це символічна сума, тому учасники аукціону готові платити за право використання земельної ділянки практично будь-яку ціну.
7
Якщо ви не виграли аукціон, вам повернуть виплачені 10% від первісної вартості земельної ділянки протягом 7 робочих днів.
Електронні торги - аукціон, в якому пропозиції ціни подаються за допомогою інтернету. Учасники можуть стежити на веб-сторінці за пропозиціями конкурентів і подавати власні. Сайт, через який відбуваються торги, називається електронній торговій майданчиком (ЕТМ). Особливої актуальності електронні аукціони придбали в зв`язку з держзамовленнями.
1
Отримайте електронний цифровий підпис (ЕЦП). Вона потрібна для здійснення електронного документообігу на сайті ЕТМ. Підпис видають спеціальні авторизовані засвідчують центри. З процедурою отримання ЕЦП і переліком документів, необхідних для її отримання, ви зможете ознайомитися на сайті обраного вами центру.
В ході електронних торгів, згідно із законодавством Російської Федерації, пропозиція, завірене цифровим підписом, набуває юридичне значення.
В ході електронних торгів, згідно із законодавством Російської Федерації, пропозиція, завірене цифровим підписом, набуває юридичне значення.
2
Пройдіть авторизацію на сайті оператора (ЕТМ). Зазвичай для цього існує спеціальний розділ «Реєстрація учасника».
3
Пройдіть акредитацію учасника на сайті ЕТМ. Перелік необхідних для цього документів можна знайти на сайті. Відскануте документи. У розділі «Акредитація» заповніть форму заяви на акредитацію, прикріпіть скан-копії до заяви, підпишіть їх ЕЦП і направте на адресу оператора. Повідомлення про акредитацію або відмову ви отримаєте не пізніше 5 робочих днів. У разі позитивного рішення оператор також направить вам реквізити рахунку для проведення операцій по забезпеченню заявки на участь в електронних аукціонах.
4
Подайте заявку на участь в торгах. Відповідно до вимог документації конкурсних торгів сформуйте першу і другу частини заявки. Відскануте необхідні документи, підпишіть їх ЕЦП і направте заявку оператору. Оператор перевірить заявку і наявність забезпечення на вашому рахунку протягом години. До закінчення терміну подачі заявок ви можете направити оператору запит на роз`яснення положень документації конкурсних торгів. Також роз`яснення ви зможете знайти на сайті ЕТМ.
Відправлена вами заявка на участь буде розглядатися аукціонної комісією. Вона прийме рішення про допуск вас до торгів. З рішенням ви зможете ознайомитися на сайті ЕТМ. Також оператор направить вам відповідне повідомлення.
Відправлена вами заявка на участь буде розглядатися аукціонної комісією. Вона прийме рішення про допуск вас до торгів. З рішенням ви зможете ознайомитися на сайті ЕТМ. Також оператор направить вам відповідне повідомлення.
Корисна порада
Якщо ви передумали брати участь в торгах, направте оператору повідомлення про це не пізніше закінчення терміну подачі заявок.
Поділися в соціальних мережах:
Схожі
- Як оформити землю під будівництво гаража
- Як взяти землю в оренду під будівництво
- Як оформити земельну ділянку під будівництво
- Як взяти землю під будівництво
- Як придбати ділянку під будівництво
- Як встати на чергу для отримання земельної ділянки
- Як оформити земельну ділянку, що знаходиться в оренді, у власність
- Як отримати земельну ділянку в адміністрації
- Як правильно оформити земельну ділянку
- Як придбати ділянку землі
- Як встати на чергу на отримання ділянки
- Як отримати землю від держави
- Як отримати 10 соток землі
- Як купити землю у держави
- Як викупити муніципальне приміщення
- Як оформити землю під павільйон
- Як отримати місце під гараж
- Як взяти в довгострокову оренду землю
- Як орендувати муніципальне приміщення
- Як викупити нежитлове
- Як оформити нежитлове приміщення