Балкон, до мене!

У Вас невелика квартира і велика родина? На рахунку кожен квадратний метр? І Ви давно дивитесь на завалений старими речами балкон або лоджію?
У маленьких квартирах не завжди вдається позбутися від зайвих перегородок (як правило, вони несуть). І тоді чудовою нагодою збільшити простір стає об`єднання лоджії і житлового приміщення.
Приєднання балкона до кімнати за законом є переплануванням і тому вимагає документального погодження, навіть якщо ви плануєте просто зняти балконні двері і віконну раму.
Якщо ви не збираєтеся найближчим часом здійснювати з квартирою дії, які вимагають виклику додому представників БТІ, роботу по з`єднанню балкона з кімнатою можна зробити, природно, на свій страх і ризик. АЛЕ з метою уникнення проблем з комунальними та іншими службами, приєднуючи балкон чи лоджію до кімнати, або кухні, ви спочатку погоджуєте свій проект, а тільки потім виконуєте всі роботи, тому що узгодження таких робіт, як то кажуть «за фактом», можливо, але пов`язано з рядом труднощів.
Отже, щоб зробити все відповідно до закону, вам буде потрібно відвідати ряд установ і підготувати необхідні документи.
З відповідною заявою та проектом перепланування потрібно звернутися в БТІ. У БТІ розглянуть, чи не суперечить перепланування цілісності будинку і т.п., після чого запевнять новий план квартири печаткою і дозволять перепланіровку.В відповідно до плану ви робіть по приєднанню балкона до житловій кімнаті і знову звертаєтеся в БТІ.
На місце перепланування виїжджає експерт, який фіксує правильність проведення робіт і відповідність перепланування раніше завіреним плану, про що згодом буде підготовлено висновок.
Правильність і безпеку виконаної перепланування також потрібно буде довести в СЕС.
Крім іншого, потрібно буде отримати довідки, що стосуються складу сім`ї, злагоди на перепланування всіх, хто прописаний в квартирі, особового рахунку та довідку про те, що ваш будинок не є пам`яткою архітектури.
Наступний етап - звернення до суду з вимогою підтвердити правомірність виробленої перепланування.
З позитивним рішенням суду потрібно буде знову звернутися в БТІ з проханням про видачу нового техпаспорта на квартиру.
Далі буде…