Як оформити купівлю-продаж нерухомості
Всі документи, пов`язані з купівлею - продажем нерухомості обов`язково повинні бути оформлені юридично. Інакше ви не зможете довести факт передачі грошей, зареєструвати об`єкт на своє ім`я, прописатися в ньому.
1
Якщо ви продавець нерухомості, підготуйте документи для підписання попереднього договору купівлі-продажу. Вам будуть потрібні:
1. Реєстраційне посвідчення на об`єкт (в документі вказуються власник або кілька співвласників, і характер власності).
2. Документи, що підтверджують ваше право на володіння нерухомістю (договір купівлі-продажу, дарування, міни і т.д.).
3. Технічний паспорт будівлі.
4. Виписка з будинкової книги.
5. Довідки про відсутність заборгованості по комунальних послугах і податку на майно. Квитанції про сплату комунальних послуг.
6. Довідка з БТІ (в ній засвідчується, що нерухомість належить власнику і не перебуває під арештом, підтверджується відсутність інших обмежень, вказуються адреса об`єкта, його площа - загальна і житлова, залишкова балансова вартість). До довідки додається план приміщення.
7. Для угод за договором дарування та свідоцтва про право на спадщину буде потрібно довідка з податкової інспекції про сплату відповідного податку.
8. Якщо в квартирі або будинку зареєстровані неповнолітні діти, необхідно буде дозвіл органів опекі.Подготовьте так само особистий паспорт, довідку з ОВС про видачу нового паспорта (якщо ви міняли колишній), свідоцтва про шлюб (якщо хто-небудь з власників змінив прізвище) , завірене у нотаріуса дозвіл дружини (чоловіка) на продаж нерухомості, свідоцтва про народження дітей (якщо вони проживають на продаваної площі) .Якщо ви продаєте будинок із земельною ділянкою, вам буде потрібно ще кадастровий план земельної ділянки.
1. Реєстраційне посвідчення на об`єкт (в документі вказуються власник або кілька співвласників, і характер власності).
2. Документи, що підтверджують ваше право на володіння нерухомістю (договір купівлі-продажу, дарування, міни і т.д.).
3. Технічний паспорт будівлі.
4. Виписка з будинкової книги.
5. Довідки про відсутність заборгованості по комунальних послугах і податку на майно. Квитанції про сплату комунальних послуг.
6. Довідка з БТІ (в ній засвідчується, що нерухомість належить власнику і не перебуває під арештом, підтверджується відсутність інших обмежень, вказуються адреса об`єкта, його площа - загальна і житлова, залишкова балансова вартість). До довідки додається план приміщення.
7. Для угод за договором дарування та свідоцтва про право на спадщину буде потрібно довідка з податкової інспекції про сплату відповідного податку.
8. Якщо в квартирі або будинку зареєстровані неповнолітні діти, необхідно буде дозвіл органів опекі.Подготовьте так само особистий паспорт, довідку з ОВС про видачу нового паспорта (якщо ви міняли колишній), свідоцтва про шлюб (якщо хто-небудь з власників змінив прізвище) , завірене у нотаріуса дозвіл дружини (чоловіка) на продаж нерухомості, свідоцтва про народження дітей (якщо вони проживають на продаваної площі) .Якщо ви продаєте будинок із земельною ділянкою, вам буде потрібно ще кадастровий план земельної ділянки.
2
Домовтеся з покупцем про розмір завдатку і йдіть в нотаріальну контору. Від покупця потрібно тільки паспорт.
3
У нотаріуса складіть і завірте попередній договір про купівлю - продаж, угода про завдаток, розписку про отримання грошей від покупця.
4
Остаточний договір підпишіть, коли з продаваного приміщення все будуть виписані. Оформіть передачу грошей за нерухомість. Якщо ваша площа вільна юридично і фізично, і у вас на руках всі документи для здійснення угоди, ви можете відразу підписати остаточний договір купівлі-продажу (передача грошей обумовлюється при його підписанні).
Рада 2: Як оформити купівлю-продаж квартири
Оформлення купівлі-продажу квартири - процес досить складний і тривалий. Необхідно правильно укласти договір купівлі-продажу квартири, зібрати всі інші необхідні документи і подати їх до реєструючого органу. Найбільш розумно звернутися до спеціалізованої фірми - це заощадить вам час і нерви.
Поділися в соціальних мережах:
Схожі
- Як оформити покупку у приватної особи
- Як продати незавершене будівництво
- Як оформити купівлю-продаж садової ділянки
- Що потрібно для продажу квартири
- Як оформити угоду купівлі-продажу нерухомості
- Як переоформити приватизовану квартиру
- Як скласти договір про купівлю-продаж нерухомості
- Як оформити дарування нерухомості
- Як оформити будинок на україну
- Які документи залишаються у покупця квартири
- Як оформити продаж будинку
- Які документи потрібні для продажу гаража
- Як оформити продаж нерухомості
- Дарчий на квартиру: які потрібні документи
- Які документи потрібні для реєстрації нерухомості
- Що потрібно для оформлення дарчої
- Як оформити купівлю-продаж без агентів
- Які документи повинен надати продавець квартири
- Як оформити угоду купівлі
- Як оформити власність при купівлі-продажу
- Які документи надає покупець квартири