Як оформити власність при купівлі-продажу
Відео: Безпечне оформлення угоди з купівлі продажу квартири
Нерухомість може продавати тільки її власник. Покупці, в першу чергу, повинні перевірити свідоцтво про право власності і переконатися, що перед ними знаходиться господар нерухомості. Юридичні права на нерухомість переходять на сторону покупців після реєстрації угоди купівлі-продажу в державному реєстраційному центрі за єдиною реєстрації нерухомості. Про підготовку документів для здійснення угоди повинен подбати продавець.
Вам знадобиться
- -паспорт всіх учасників угоди
- -правовстановлюючі документи на нерухомість
- -виписка з кадастрового паспорта нерухомості
- -договір купівлі-продажу
- -акт прийому-передачі
- -квитанція про оплату держмита за реєстрацію
- -постанову органів опіки та піклування, якщо в угоді беруть участь неповнолітні, недієздатні або обмежено здатні громадяни
- -реєстрація права власності
Інструкція
1
Якщо у продавця не оформлено право власності, перед продажем його необхідно зареєструвати. Для цього слід звернутися в БТІ і отримати виписку з кадастрового паспорта будинку або квартири. докласти до виписки правовстановлюючі документи, паспорт, квитанцію про оплату держмита за реєстрацію і заяву в реєстраційний центр. Через 2-4 тижні, залежно від регіону, права власності будуть зареєстровані і видадуть свідоцтво про право власності на будинок або квартиру.
2
При продажу приватного будинку потрібно додатково зареєструвати право власності на земельну ділянку, тому що земля є невід`ємною частиною будинку при здійсненні угоди купівлі-продажу.
3
Для реєстрації права власності на землю потрібно виписка з кадастрового паспорта земельної ділянки, заяву в реєстраційний центр, паспорт, правовстановлюючі документи на землю. Після подачі документів в державний реєстраційний центр буде видано свідоцтво про право власності земельної ділянки.
4
З покупцями нерухомості слід укласти нотаріальний договір купівлі-продажу і акт прийому-передачі. В даний час дані документи можна укладати в простій формі від руки, але саме з такою формою укладення угод виникають проблеми найчастіше. Тому всі договори і акти при продажу та купівлі нерухомості, краще укладати в офіційній нотаріальної формі, тим більше що нотаріус, який має юридичну освіту, врахує всі нюанси при укладанні угоди.
5
Якщо власниками нерухомості є неповнолітні, недієздатні або обмежено здатні громадяни, то перш ніж укладати угоду, потрібно отримати постанову органів опіки та піклування і нотаріально завірений дозвіл на продаж від їх законних представників і всіх власників, якщо нерухомість оформлена в загальнопайової власність.
6
Свої права власності покупці реєструють в державному реєстраційному центрі після здійснення угоди купівлі-продажу та отримують свідоцтво про власність на своє ім`я.
Поділися в соціальних мережах:
Схожі
- Як продати квартиру, якщо в ній прописані неповнолітні діти
- Як оформити покупку у приватної особи
- Як купити будинок з ділянкою у власність
- Як оформити купівлю-продаж садової ділянки
- Як оформити угоду купівлі-продажу нерухомості
- Як продати будинок без землі
- Як безпечно купити квартиру
- Як придбати землю у власність
- Як переоформити власність на квартиру
- Як вступити в права власності
- Як переписати будинок
- Як оформити куплену квартиру у власність
- Як оформити куплену квартиру
- Як оформити квартиру на двох
- Як переоформити квартиру на себе
- Як дізнатися власника
- Як оформити куплену землю у власність
- Що потрібно для державної реєстрації права
- Як оформити покупку житла
- Як отримати гроші при продажі квартири
- Як оформити угоду купівлі