Як орендувати муніципальне приміщення

Якщо ви хочете отримати в оренду муніципальне приміщення для ведення бізнесу, зверніться в районну адміністрацію з паспортом, заявою. Про хід початку аукціонних торгів на право отримання оренди вас сповістять в письмовому вигляді, як тільки набереться достатня кількість заяв від бажаючих отримати право оренди на приміщення.

Протягом аукціонних торгів ви маєте право голосувати за запропоновану ціну права оренди або запропонувати більш високу вартість і виграти торги з першого разу. У мегаполісах за право укласти договір оренди в торгах доводиться брати участь кілька разів, так як великі підприємства пропонують вартість права орендувати приміщення таку, що більшість юридичних осіб або індивідуальних підприємців, які ведуть дрібний бізнес, не можуть відразу отримати права на оренду.

Якщо ви виграли аукціонні торги, то зобов`язані внести зазначену суму, пред`явити квитанцію про оплату, після чого вам призначать суму оренди і укладуть договір оренди.

У договорі між орендодавцем, яким виступає місцева адміністрація і орендарем вказуються всі умови оренди, сума щомісячних платежів, строки внесення оплати і терміни укладеного договору, проводиться повна опис приміщення і наявного майна, правила дострокового розірвання договору та відповідальність сторін за невиконання зазначених умов і за дострокове переривання відносин оренди. Документ складається в двох примірниках для кожної із сторін.

Договір, укладений на термін більше 1 року, підлягає державній реєстрації, яку здійснює орендар за свій рахунок, звернувшись в ФУГРЦ. Пред`явіть для реєстрації договір і його ксерокопію, паспорт, заяву, заплатите державне мито за проведення реєстрації. Всі відомості про оренду внесуть до єдиного реєстру.

Якщо ви виграли торги і отримали право орендувати муніципальне приміщення, то через два роки маєте переважне право викупити орендоване приміщення у власність.

Щоб орендувати муніципальне майно, зверніться до районного муніципалітет, якому належить будівля або приміщення. Заповніть заявку на бланку запропонованої форми, вкажіть для яких цілей, на який термін ви хочете укласти оренду.

Право на оренду може бути розіграно в ході аукціонних торгів, якщо претендентів на оренду муніципального майна кілька. Про початок аукціону вам повідомлять письмово. Попередньо ви повинні внести 10-15% заставної ціни від заявленої первісної вартості оренди на аукціоні, щоб мати можливість прийняти в ньому участь. Якщо крім вас більше ніхто не подав заявку на оренду, вам можуть передати майно без проведення аукціону.

Для укладення договору оренди вам буде потрібно пред`явити паспорт, свідоцтво індивідуального підприємця або юридичної особи. Оренда укладається на строк від 1 року до 5 років.

У договорі вказуються всі умови оренди: сума і терміни оплати, терміни оренди, порядок використання переданого майна, санкції за дострокове припинення орендних відносин і т.д. Договір є двосторонньою угодою і підписується обома сторонами.

якщо муніципальне майно передано в оренду на термін понад 12 місяців, зверніться в Федеральне Управління державного реєстраційного центру. Пред`явіть заяву, договір оренди і ксерокопію, паспорт, заплатите державне мито. Відомості про оренду муніципального майна внесуть до єдиного державного реєстру.

Ви зобов`язані дотримуватися всіх умов оренди, своєчасно вносити оплату, використовувати муніципальне майно за призначенням, зазначеному в договорі. За невиконання або порушення одного з пунктів договору, орендодавець має право розірвати орендні відносини в односторонньому порядку.

орендуючи муніципальне майно більше трьох років, ви зможете скористатися переважним правом і викупити орендоване приміщення або будівлю у власність.