Як отримати кредит на квартиру

У вас повинна бути грошова сума для сплати першого внеску за квартиру. Чим вище відсоток коштів ви заплатите за квартиру в розрахунку на її вартість, тим під більш низький відсоток буде надано іпотечний кредит. Різні банки представляють різні вимоги щодо процентної сумі першого внеску. В основному - 30% від вартості житла.

Вимоги до позичальника практично у всіх однакові. Позичальник повинен бути громадянином РФ. Мати трудовий стаж не менше 1 року за 5 років, що минули. На останньому підприємстві необхідно працювати не менше півроку. Вік позичальникові потрібно мати від 21 до 65 років на момент погашення кредиту. Мати постійну реєстрацію і достатню суму постійного доходу, який виплачується не в конверті.

Перелік документів для отримання іпотечного кредиту на квартиру також може різнитися. Є документи, які необхідно подати в усі банки: заповнена банківська Анкета-заява на кредит встановленої банком форми-довідка з місця роботи про стаж і про доходи за останні шість місяців-свідоцтво про шлюбі-довідку про наявність іждівенцев- можуть запросити довідку про доходи з місця роботи дружини або чоловіка. У деяких банках для отримання кредиту на квартиру необхідно представити пакет додаткових документів іноді вельми великий.

Сума для виплати іпотечного кредиту розраховується виходячи з 25% доходу позичальника, тому для позитивного рішення банку про видачу вам кредиту необхідно мати високий щомісячний дохід.

У більшості банків квартира залишається в заставі у банку до повного погашення іпотеки.

Якщо ви маєте постійну роботу з хорошим доходом, реєстрацію на території РФ, можете підтвердити заробітки довідкою, вам видадуть іпотечний кредит без особливих зусиль. Для отримання грошових коштів зверніться в обраний вами банк.

Щоб оформити максимально вигідний кредит під мінімальну процентну ставку, ознайомтеся з усіма пропозиціями банків в засобах масової інформації. Підберіть відповідний варіант, підготуйте необхідні документи.

Для оформлення іпотечного кредиту вам потрібно: - довідка про доходи форми 2-НДФЛ-- паспорт громадянина РФ з постійною реєстрацією на території РФ-- довідка з місця роботи, яка підтвердить ваш стаж-- анкета-заява за формою кредитної організаціі-- свідоцтво про шлюб або розлучення.

Будь-який банк може запросити додаткові документи, до яких відноситься довідка від нарколога і психіатра.

Іпотечний кредит видається під мінімальні відсотки, якщо клієнт має достатню суму для виплати початкового внеску за придбану квартиру або має інше цінне майно, яке готовий оформити в якості застави по виконанню боргових зобов`язань.

Для оформлення застави на наявне майно вам буде потрібно отримати нотаріальний дозвіл всіх власників або другого з подружжя, якщо майно купувалося в період зареєстрованого шлюбу, пред`явити правовстановлюючі документи.

Кредит ви можете оформити на будь-який термін, але ваш вік на момент погашення боргових зобов`язань не повинен перевищувати 65 років. Деякі кредитні організації, наприклад, Ощадний банк РФ готові видавати іпотечний кредит позичальникам, вік яких на момент погашення всієї суми не перевищить 75 років.

У разі схвалення банком вашої заявки ви отримаєте повідомлення. Терміни розгляду документів можуть бути різними і необхідні для повної перевірки службою безпеки всіх наданих відомостей.