подача заяви про приватизацію


Першим кроком на шляху приватизації земельної ділянки є подача відповідної заяви в сільраду або районну адміністрацію. Вибір органу, в який слід подавати вищевказану заяву, залежить від місця розташування підприємства, що приватизується ділянки. У заяві зазначаються такі дані: паспортні дані та ІПН заявника, інформація про ділянку (його розміри і мета призначення), а також мета, з якою планується використовувати ділянку після приватизації.

Формування комплекту необхідних документів

В першу чергу, слід зазначити, що якщо на ділянці, який буде приватизований, розташована будівля, що належить на законних підставах заявнику, то у останнього виникає виключне право на придбання такої ділянки у власність (пункт 1 статті 36 Земельного кодексу РФ). Для підтвердження володіння будовою на приватизованому ділянці слід отримати виписку з Єдиного державного реєстру прав на нерухоме майно та угод з ним. Наступним необхідним документом є документ, що встановлює право заявника на володіння ділянкою. Якщо у заявника відсутні такі правовстановлюючі документи на приватизований ділянку, то необхідно зібрати документи для межування, а саме: довідку про членство в садовому товаристві, спільну постанову, видане на землі садового товариства або товариства, акт погодження меж ділянки з сусідами, кадастрову виписку на приватизований земельна ділянка.

У комплекті з перерахованими документами заявник повинен надати копію документа, що засвідчує його особу (наприклад, паспорт). У разі, якщо заявник діє через представника, то також слід надати копію документа, що посвідчує особу представника, а також документ, що підтверджує його повноваження (наприклад, довіреність).

Вищевказаний комплект документів розглядається органами муніципальної влади, і протягом місяця виноситься рішення про можливість / неможливість передачі землі у власність заявника.

Виготовлення межового плану

У разі отримання позитивної резолюції від органів влади слід провести топографо-геодезичну зйомку, на підставі якої готується проект меж ділянки, який, в свою чергу, слід узгодити з органами місцевого самоврядування. Після узгодження проекту кордонів виготовляється межовий план, який здається в органи кадастрового обліку для постановки приватизованого ділянки на кадастровий облік.

Після того як будуть завершені роботи по межеванию ділянки і видано кадастровий паспорт на приватизований земельну ділянку, органом муніципальної влади готується постанова про передачу пойменованого ділянки у власність заявнику. На підставі такої постанови заявник має право звернутися до органів реєстраційного обліку (УФРС РФ) для реєстрації права власності за земельну ділянку та, в результаті, отримати свідоцтво про право власності.