Як викупити землю, на якій немає будови

Підготовчий процес покупки землі. Для того щоб купити землю, вам потрібно спочатку дізнатися, чи зареєстрована вона як об`єкт в державний кадастр нерухомості, адже без кадастрового паспорта купити землю не можна. Такі дані можна отримати в Федеральному агентстві з управління державним майном або його територіальних органах. Наприклад, в російській столиці це Департамент земельних ресурсів міста Москви.

Якщо земельна ділянка не підлягав державній реєстрації раніше, слід звернутися із заявою до органу місцевої влади. Як правило, протягом місяця фахівці зобов`язані провести геодезичні та кадастрові роботи, а також скласти схему розташування ділянки. Дані послуги є платними. Ціна залежить, як правило, від розміру ділянки.

Після цього слід подати до органів місцевого самоврядування заяву про придбання прав власності на земельну ділянку. До заяви слід додати пакет документів, який складається з кадастрового паспорта ділянки, виписки з ЕРГП, копії документа, що посвідчує особу заявника.

Рішення щодо цієї заяви приймається протягом місяця. Ще стільки ж з дати прийняття рішення уповноважений на розпорядження земельною ділянкою орган влади буде здійснювати підготовку проекту договору купівлі-продажу земельної ділянки. Після цього чиновники повинні направити його вам з пропозицією про укладення договору. Однак наявність договору ще не буде гарантією повноправного володіння землею.

Наступний крок - реєстрація прав власності на придбане майно в уповноваженому органі, тобто в Росреестре.