Як оформити дарування земельної ділянки

Для оформлення договору дарування підготуйте наступні документи:
- свідоцтво про дердарчим реєстрації права власності або свідоцтво про право власності на земельну ділянку старого зразка (видане до 2001 року) -
- кадастровий паспорт на земельну ділянку. Цей документ містить повний опис земельної ділянки - площа, кадастрову вартість, категорію землі, дозволене використання, відомості про правах-
- свідоцтво про укладення шлюбу з боку дарувальника. Воно необхідне в тому випадку, якщо земельна ділянка була придбана дарувальником у власність під час шлюбу-
- нотаріально завірена згода чоловіка на укладення договору дарування земельної участка.Граніци земельної ділянки, що підлягає даруванню, повинні бути встановлені відповідно до законодавства. Про це є відмітка в кадастровому паспорті. Якщо вона відсутня, необхідно провести межування земельної ділянки.

Якщо всі перераховані вище документи в порядку, приступайте до висновку самого договору дарування. Договір може бути складений і самостійно, але краще звернутися в нотаріальну контору, яка знаходиться в районі розташування земельної ділянки. Будь-яка помилка в договорі, складеному непрофесіоналом, може стати приводом для відмови у повернення договору на доопрацювання, і процес дарування може затягнутися на невизначений час. При зверненні до нотаріуса вам доведеться заплатити державне мито в розмірі 1% від кадастрової вартості земельної ділянки, але ви зможете уникнути неточностей і збережете свій час.

Після того як договір дарування завірений нотаріально, ви повинні віднести його і всі підготовлені документи (оригінали та їх копії) в Федеральну службу державної реєстрації. Там у присутності фахівців заповніть заяву про реєстрацію Договору дарування та заяву про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку на нового власника (обдаровуваного).

Через 20 робочих днів, передбачених законом на реєстрацію договору дарування та оформлення свідоцтва на право власності, ви повинні знову прийти в службу державної реєстрації та отримати свідоцтво про державну реєстрацію права на земельну ділянку. Незважаючи на те, що всі державні служби, такі як податкова інспекція, кадастрова палата, Росреестр, мають єдину базу даних правовласників, вам слід відвідати всі ці служби і переконатися в тому, що всі відповідні зміни внесені. Адже тепер вам потрібно буде платити податок на нерухомість і нести відповідальність за використання земельної ділянки за призначенням.