Як продати частку ділянки
Відео: Виділ частки земельної ділянки
Ділянка за містом в даний час стає хорошим придбанням. Не секрет, що багато хто з них мають декількох власників. Тому покупка частки земельного ділянки, перебуває у спільній частковій власності, стало звичною справою. Потрібно тільки правильно скласти договір купівлі-продажу і відповідні документи.
1
Отримайте для оформлення угоди при продажу частки відмова від власників в переважне право купівлі частки земельного ділянки. Тим самим розширюється перелік необхідних документів для оформлення купівлі-продажу в подальшому.
2
Вкажіть дольщику вартість частки, що продається. Слід враховувати, що в разі відмови з боку переважного покупця (власників (-а) ділянки) Від угоди, ціну частки змінити буде неможливо. У разі порушення даних умов будь-який учасник часткової власності отримує право протягом 3 місяців вимагати в суді переведення на нього прав покупця. Якщо ж власник виявляється вправі продати свою частку, то покупець і продавець укладають договір купівлі-продажу частки на земельну ділянку, що знаходиться в праві спільної власності, в тому ж порядку, що і при укладанні договору купівлі-продажу земельної ділянки.
3
Підготуйте для здійснення купівлі-продажу частки документи. До них відносяться: свідоцтво про державну реєстрацію на частку земельного ділянки і будови на ньому (якщо є), правовстановлюючі документи (купівля-продаж, спадщина, договір дарування тощо), виписка з кадастрового паспорта на земельну ділянку. Після укладання угоди, новий власник зобов`язаний оформити його в реєстраційній службі. Наприклад, при реалізації частки в праві власності на земельну ділянку (в населеному пункті), коли на ньому (ділянці) відсутні об`єкти нерухомості слід надати при укладенні договору купівлі-продажу документи, в яких визначаються реквізити відчужуваного ділянки, а саме: кадастровий номер, категорія, дозволене використання, загальна площа, місце розташування, крім того його ціну і інші істотні умови, важливі для сторін. Все пайовики складаються в праві спільної часткової власності і мають пріоритетне право на викуп частки по даній вартості і на рівних умовах, крім випадку продажу з публічних торгів.
Зверніть увагу
Договір купівлі-продажу земельної ділянки укладається у письмовій формі. Він підписується обома сторонами угоди. Нотаріально посвідчувати його необов`язково.
Поділися в соціальних мережах:
Схожі
- Як продати частку в земельній ділянці
- Як визначити частку на земельну ділянку
- Як продати частку в квартирі
- Як відмовитися від частки власності
- Як продати частки в приватизованій квартирі
- Як виділити частку у спільній власності
- Як оформити будинок у спільну часткову власність
- Як перевести частку квартири
- Як продати квартиру в частковій власності
- Як визначити частки в квартирі
- Як викупити частку ооо
- Як продати частку у власності
- Як зробити квартиру комунальної
- Як викупити частку будинку
- Як продати свою частку спадщини
- Як розділити часткову власність в квартирі
- Як викупити частку в квартирі
- Як відмовитися від частки в квартирі
- Як продати частку в бізнесі
- Як отримати згоду власників
- Як продати частку в кімнаті