Як продати частку у власності
Питань, пов`язаних з частками в власності, Останнім часом виникає досить багато, проте відповіді на них знають далеко не всі. Згідно із законом, власник частки в загальній власності має повне право розпоряджатися нею на свій розсуд. Так, він має право на продаж, обмін, заставу частки та інші дії, передбачені законодавством.
1
Так як власники інших часток мають переважне право купівлі частки, то ви зобов`язані в першу чергу повідомити всіх власників про свій намір продати частку і про її вартості. Для цього потрібно розшукати всіх пайовиків, навіть в тому випадку, якщо вони проживають в іншому місті або регіоні, і, поставивши їх до відома про суму і наміри, почекати відповіді (як правило, це займає 2-3 дні).
2
Якщо ж пайовики відмовилися купувати продається частку за встановленою вами ціною, то ви можете сміливо продавати свою частину житлового приміщення будь-якого іншого особі. Для того щоб операція з продажу частки в власності пройшла швидко і законно, необхідно зробити декілька кроків із наведених.
3
Отримайте від пайовиків відмову в письмовій формі. Завірте дані папери в нотаріуса. Надайте завірені відмови при здійсненні угоди купівлі-продажу частки. Перевірте оплату комунальних послуг, чи немає у вас заборгованостей.
4
Зберіть необхідні довідки з БТІ та інших державних і комерційних структур, які потрібні при оформленні частки в власності на іншу особу. Укладіть договір купівлі-продажу.
5
Сплатіть всі державні збори при подібного роду угоді. Отримайте грошові кошти від сторони, що набуває вашу частку. За заподіяння шкоди.
6
Увага! Покупець частки в власності повинен знати, що автоматичне право зайняти будь-яку з кімнат він не має, так як частки в власності не вимірюються в квадратних метрах житлової площі. У разі, коли новий власник частки або хтось із решти хочуть отримати особисту територію, відокремивши від інших, їм потрібно, відповідно до законодавства РФ укласти з іншими пайовиками угоду про порядок користування жилим приміщенням з зазначенням там певної частини будинку або квартири, якої він буде мати право користуватися.
Поділися в соціальних мережах:
Схожі
- Як продати частку в земельній ділянці
- Як продати частку ділянки
- Як продати частку в квартирі
- Як продати спільну власність
- Як відмовитися від частки власності
- Як продати частки в приватизованій квартирі
- Як виділити частку у спільній власності
- Як обміняти частку на квартиру
- Як перевести частку квартири
- Як продати квартиру в частковій власності
- Як виділити частку в приватному будинку
- Як виплатити компенсацію за частку
- Як визначити частки в квартирі
- Як зробити квартиру комунальної
- Як викупити частку будинку
- Як продати свою частку спадщини
- Як отримати частку на квартиру
- Як отримати частку в приватизованій квартирі
- Як виділити спільну часткову власність
- Як продати частку в кімнаті
- Як продати частину приватизованої квартири