Як виділити спільну часткову власність
Відео: 7 питань юристу. Випуск № 39. Процедура виділення часток із загального нерухомого майна
Содержание
Спільна часткова власність виникає в результаті державної реєстрації прав на нерухомість на двох або декількох осіб. У свідоцтво про власність вписуються всі особи, які мають право на квартиру, будинок або земельну ділянку. Питання про виділ своєї частки виникає в тому випадку, якщо один або декілька власників хочуть відокремитися, щоб жити окремо, а інші не згодні виробляти розділ шляхом продажу або обміну.
Вам знадобиться
- - заяву в суд;
- - кадастровий план нерухомості.
Інструкція
1
В цьому випадку ви можете виділити свою частку, подавши заяву до суду, тобто нерухомість буде розділена в примусовому порядку. Спільна часткова власність регулюється статтею 244 ГК РФ. Подружжя, які перебувають у зареєстрованому шлюбі, також мають право на 1/2 частку, незалежно на кого з них зареєстровані права власності і на чиї гроші купувалася нерухомість (стаття 256 ЦК України та 34 СК РФ). Не підлягає розділу нерухомість, придбана до шлюбу, отримана в дар або безоплатно. До безоплатну передачу майна відноситься приватизація житла, якщо один з подружжя в ній не брав участі.
2
Крім заяви уявіть в суд копію кадастрового плану нерухомості з розміткою часткою, які можна виділити в натурі. Частки в натурі можна виділити тільки в тому випадку, якщо кожен власник отримає окрему ізольовану кімнату, а також, якщо можна розділити місця загального користування або прийти до взаємної згоди про їх спільне використання.
3
Суд направить комісію для розгляду на місці питання про можливість розділу квартири на частки. Якщо це зробити неможливо з огляду на те, що кожен власник не може отримати окрему кімнату, то нерухомість буде розділена на частки в процентному співвідношенні.
4
Якщо нерухомість розділена на частки в натурі, то ви зможете оформити на свою частку окремий кадастровий паспорт і план, а також отримати окреме свідоцтво про право власності. Після чого можете розпорядитися своєю часткою на власний розсуд.
5
Якщо виділ частки в натурі неможливий, то вам визначать частку в процентному співвідношенні. Виділену частку в процентному співвідношенні неможливо продати, обміняти і т.д. Тому щоб розпорядитися своїм майном, інші власники процентних часток зобов`язані виплатити вам вашу частину в грошовому еквіваленті. Про примусову виплату вашої частки ви також можете подати заяву в суд.
Поділися в соціальних мережах:
Схожі
- Як купити будинок з ділянкою у власність
- Як визначити частку на земельну ділянку
- Як розділити приватизовану квартиру
- Як виділити частки у спільній власності
- Як виділити частку у спільній власності
- Як купити квартиру в цивільному шлюбі
- Як отримати свідоцтво про власність на будинок
- Як оформити квартиру в спільну власність
- Як розміняти квартиру, якщо батько проти
- Як переоформити частку в квартирі
- Як поділити приватизовану квартиру
- Як виділити частку в будинку
- Як оформити квартиру на двох
- Як визначити частки в квартирі
- Як оформити дарчу на частку
- Як зробити квартиру комунальної
- Як розділити часткову власність в квартирі
- Як відновити свідоцтво на власність
- Як розділити спільну власність
- Як оформити частки на приватизовану квартиру
- Як визначити частки в приватизованій квартирі