Як зробити квартиру комунальної

Житло може перетворитися в комунальну квартиру, якщо воно знаходиться у спільній власності кількох осіб. Якщо мешканці хочуть роз`їхатися і на розділ шляхом продажу або обміну хтось з власників не згоден, то слід в судовому порядку виділити частку кожного власника в натурі.

Вам знадобиться

-заяву в суд
-оформлення окремого кадастрового паспорта
-реєстрація права власності

Інструкція

Муніципальне житло, яке знаходиться у власності за договором соціального найму розділити шляхом продажу або виділу частки в натурі неможливо. Тільки в разі приватизації та оформлення права власності на всіх брали участь у приватизації.

Житло, яке знаходиться у власності, розділити на частки в натурі можна тільки в разі, якщо кожному власнику, можливо, виділити ізольовану кімнату і права всіх власників не будуть ущемлені.

Для виділу частки в натурі кожному власнику слід звернутися в суд і представити план квартири з зазначенням можливості розділу на окремі кімнати. Тільки ізольовані кімнати можуть вважатися окремим приміщенням в читання статті № 16 ЖК Російської Федерації.

Свою частку в квартирі кожен власник має право отримати відповідно до статті № 252, пункту №2 Цивільного Кодексу Російської Федерації.

Суд призначить комісію, яка визначить, можливий розділ квартири в формі виділу частки в натурі чи ні.

Після рішення суду про виділ частки в натурі кожен власник оформлює нові технічні документи на свою частку, отримує кадастровий паспорт і реєструє окреме право власності.

Після реєстрації права власності кожним жителем квартири, в ЖЕУ поділяють особові рахунки на оплату комунальних послуг. Квартира перетворюється в комунальну.

Якщо хтось із власників комунальної квартири захоче продати свою частку, то продаж повинен проходити відповідно до правил продажу комунального житла.

Всі співвласники квартири мають право переважної покупки кімнати в квартирі. Тому, всім співвласникам слід відправити нотаріальне повідомлення про умови продажу і ціною, рекомендованим листом з описом вкладення.

Якщо через один місяць ніхто не заявив про бажання купити вашу кімнату, то за замовчуванням співвласників кімнату можна продати сторонній особі.

Поділися в соціальних мережах:

Увага, тільки СЬОГОДНІ!

Схожі