Як розділити нежитлове приміщення
Відео: Оренда нежитлових приміщень - підводні камені, договір оренди приміщення, офісу, складу
Содержание
Згідно зі статтею № 1 Федерального закону № 122-Ф3 нежитловим вважається приміщення, непризначене для проживання громадян. Якщо дане майно знаходиться у спільній частковій власності (стаття № 244 ГК РФ), то кожен власник має право виділити свою частку в добровільному або примусовому порядку і розпорядитися їй на власний розсуд.
Вам знадобиться
- - заяву в БТІ;
- - заяву в суд;
- - кадастрові виписки;
- - правовстановлюючі документи;
- - заяву в ФУГРЦ;
- - квитанція про оплату за реєстрацію.
Інструкція
1
Розділити нежитлове приміщення на частки ви можете також при розділі майна між подружжям, якщо приміщення належить на правах власності одному з подружжя, але придбано в період зареєстрованого шлюбу (стаття № 34 СК РФ, стаття № 256 ГК РФ).
2
Добровільний розділ нежитлового приміщення можливий шляхом продажу та розділу грошових коштів або способом оформлення окремого права власності на частки приміщення. Для добровільного розділу на частки в натурі все власники зобов`язані звернутися в БТІ, викликати техніка для оформлення окремого технічного паспорта на частки. На підставі огляду, з урахуванням ваших побажань, вам складуть два або кілька технічних планів, оформлять технічні та кадастрові паспорти, після чого ви зможете отримати окремі виписки з кадастрових документів та звернутися в ФУГРЦ для оформлення окремого права власності.
3
Якщо добровільний розділ нежитлового приміщення між власниками неможливий через те, що спільна домовленість не досягнута, зверніться із заявою в суд для здійснення процедури примусового розділу.
4
Пред`явіть правовстановлюючі документи на приміщення, копію кадастрового плану. Розглянувши ваші документи, суд винесе постанову про визначення часток кожного власника згідно зі свідоцтвом про власність. На підставі постанови суду ви зможете звернутися в БТІ і зробити примусовий поділ майна зазначеним способом.
5
виписку з кадастрового паспорта, копію кадастрового плану, заяву, квитанцію про оплату за реєстрацію пред`явіть в ФУГРЦ. Через 30 днів кожен власник отримає окреме свідоцтво і зможе розпорядитися своєю часткою приміщення на власний розсуд.
6
На розділене нежитлове приміщення виникають права часткової власності (стаття № 250 ГК РФ). Тому якщо ви плануєте продати свою частку, то повинні письмово повідомити всіх співвласників про всі умови. Кожен співвласник має переважне право покупки, яким він може скористатися протягом 30 днів з моменту отримання нотаріального повідомлення.
Поділися в соціальних мережах:
Схожі
- Спадкування подружньої частки в квартирі
- Як оформити приміщення
- Як розділити порівну
- Як з квартири зробити комуналку
- Як розділити житло
- Як купити гараж в кооперативі
- Як заповнювати договір оренди нежитлового приміщення
- Як бути з реконструкцією нежитлового приміщення
- Як зареєструвати право власності за рішенням суду
- Як виділити частку в будинку
- Як перевести квартиру в комунальну
- Як зробити квартиру комунальної
- Як оформити продаж нерухомості
- Як викупити муніципальне приміщення
- Як розділити спільну власність
- Як використовувати нежитлове приміщення
- Як виділити спільну часткову власність
- Як отримати свідоцтво про реєстрацію права власності
- Як розділити нерухомість
- Як викупити нежитлове
- Як оформити нежитлове приміщення