Як перевести квартиру в комунальну

Відео: Росія-2017: життя в комунальній квартирі

Содержание

Відео: Росія-2017: життя в комунальній квартирі
Вам знадобиться
Інструкція
Вам знадобиться
Інструкція

Перевести квартиру в комунальне житло можна на підставі постанови суду про поділ спільного майна на частки в натурі. Кожен власник зареєструє окреме право на свою частку. На підставі цього спільний особовий рахунок буде роз`єднаний.

Вам знадобиться

- паспорт;
- правовстановлюючі документи;
- кадастрові виписки;
- позовну заяву;
- свідоцтво про право власності на свою частку;
- заяву в розрахунковий центр.

Інструкція

Житловий кодекс, який вступив в законну силу в 2005 році, не дозволяє переводити квартиру в комунальне житло. Однак статті 256, 244 Цивільного кодексу РФ і стаття 34 Сімейного кодексу РФ як і раніше допускають розділ спільної часткової власності в натурі, коли кожен власник має повне право провести виділ своєї частки, оформити на неї право власності, розділити особовий рахунок і розпорядитися своїм майном по власний розсуд. Тому квартири як і раніше ділять, і вони стають комунальними.

Розділ на частки в натурі проводиться виключно в судовому порядку. На розгляд суду вам потрібно пред`явити позовну заяву, паспорт всіх власників, правовстановлюючі документи на житло, кадастровий план і експлікацію, в якій відзначте виділ часток олівцем. Житлова комісія на місці визначить, можливий виділ часток в натурі чи ні. Якщо ви отримали акт про можливість такого розділу, суд винесе позитивне постанову.

З постановою суду, правовстановлюючими документами зверніться в бюро технічної інвентаризації. Технічний співробітник огляне вашу частку, оформить технічні документи. На цій підставі вам складуть окремі кадастрові документи, отримаєте з них виписки та зареєструйте права власності в державному реєстраційному центрі.

Для реєстрації прав власності вам знадобляться: паспорт, правовстановлюючі документи на житло, заяву, постанова суду, кадастрові виписки, ксерокопії всіх документів, квитанція про оплату за послуги.

Отримавши окреме свідоцтво про власність, зверніться в розрахунковий центр із заявою, пред`явіть паспорт та правовстановлюючі документи на свою частку. Вас ділитимуться особові рахунки. Якщо в квартирі встановлені загальні прилади обліку, кожен власник зобов`язаний встановити індивідуальні лічильники, на підставі показань яких будуть нараховувати комунальні платежі.

Відповідно до Федерального закону про приватизацію за номером статті 1, муніципальне житло, отримане за договором соціального найму можна перевести в власність. Безкоштовно це можна зробити один раз в житті в регламенті закону про приватизацію житла за номером статті № 11. Щоб здійснити дану процедуру слід зібрати низку документів і звернутися до Федерального реєстраційний центр для реєстрації права власності відповідно до Федерального закону № 131 п.1.

Вам знадобиться

-документи, що засвідчують особу
-документи з БТІ
-довідка з усіх колишніх місць проживання
-виписка з будинкової книги
-виписка особового рахунку
-ордер або договір соціального найму
-згода всіх зареєстрованих
-постанову органів опіки та піклування
-виписка з реєстру власника житла
-заяву на договір приватизації
-договір
-реєстрація прав власності
-може знадобитися перелік додаткових документів

Інструкція

У приватизації може брати участь не тільки наймач квартири, але і члени його сім`ї, в тому числі неповнолітні. Для заявки на приватизацію слід звернутися в БТІ із заявою для отримання всіх технічних характеристик квартири і виписки з усіх технічних документів житла.

Якщо колись в квартирі переносилися стіни, вікна, сантехніка, проводилися інші незаконні дії, документи з БТІ отримати буде неможливо, аж до оформлення перепланування в законному порядку.

Буде потрібно виписка з будинкової книги та особового рахунку, які можна отримати в керуючої житлової компанії.

З усіх колишніх місць проживання необхідно отримати документи, що приватизація не була проведена для підтвердження права на безкоштовну приватизацію.

Якщо в квартирі прописані неповнолітні, недієздатні або обмежено здатні особи, для приватизації житла потрібно отримати постанову органів опіки та піклування.

У всіх окремо взятих випадках можуть знадобитися додаткові документи і довідки.

З усіма документами, всім зареєстрованим особам потрібно особисто з`явитися до Департаменту житлової політики, який, найчастіше, знаходиться в місцевій адміністрації. Заповнити заяву. Через певний час, яке в кожному суб`єкті федерації може бути різним, видадуть договір на приватизацію.

Всі отримані документи потрібно представити в Федеральну державну службу реєстрації, написати заяву. Після реєстрації всіх поданих документів видадуть свідоцтво про власність на всіх осіб, які брали участь в приватизації.

Поділися в соціальних мережах:

Увага, тільки СЬОГОДНІ!

Схожі