Як з квартири зробити комуналку

Квартира перетвориться в комунальну, якщо ви в судовому порядку справите розділ між співвласниками або подружжям. Великі квартири можна розділити на частки в натурі, коли кожен колишній співвласник або подружжя отримують ізольовані кімнати, місця загального користування при цьому стають спільної територією.

При оформленні окремого права власності після розділу майна єдиний розрахунковий рахунок змушений ділити спільний особовий рахунок. Підставою для цього є свідоцтво про право власності, так як після розділу в натурі і оформлення своєї частки кожним власником у власність, свідоцтв про право власності на одну квартиру стає кілька. Отже, вона стає комуналкою, причому незалежно від того, що новий Житловий кодекс в принципі це робити забороняє.

Для реєстрації окремого права власності на свою частку ви зобов`язані оформити окремий технічний і кадастровий паспорт. Це робиться в бюро технічної інвентаризації, після чого можна зареєструвати право власності, подавши заяву, виписки з кадастрових документів в державний центр реєстрації нерухомого майна та угод з ним.

У своїй кімнаті або в місцях загального користування кожен власник зобов`язаний поставити індивідуальні прилади обліку споживання електроенергії, гарячої і холодної води, а також встановити загальні прилади обліку для оплати спожитих ресурсів в місцях загального користування.

Кожен власник після розділу і оформлення окремого права власності має право розпорядитися своїм майном на власний розсуд, продати, обміняти, подарувати. В результаті юридично значущих угод в квартирі можуть з`явитися власники, які є одне одному абсолютно сторонніми особами.