Як отримати частку в приватизованій квартирі
Надання державою права приватизувати житло дозволило багатьом громадянам стати власниками нерухомості. Але протягом життя виникають різні ситуації, коли необхідно виділити будь-кому з власників частку у спільній власності. Залежно від ситуації, питання отримання частки в квартирі може вирішуватися різними способами.
1
Для початку зверніться до нотаріуса, щоб укласти з іншими власниками договір про встановлення часток. Закон надає учасникам спільної власності право визначити частки на свій розсуд. Якщо ж таке питання не обговорювалося, частки визнаються рівними. Посвідчений нотаріусом договір зареєструйте в територіальному органі Федеральної реєстраційної служби.
2
При відсутності згоди власників з пропорційним розподілом часток зверніться до суду. Його рішенням можна також встановити порядок користування житловими кімнатами і місцями загального користування в квартирі (коридор, кухня, ванна, балкон і т.д.).
3
Частка в приватизованій квартирі є її дробову частину: 1/2, 1/4 і т.д. Таку частку дуже важко прив`язати до конкретного приміщення або квадратним метрам. У постанові Пленуму Верховного Суду РФ №8 від 24 серпня 1993 року «Про деякі питання застосування судами закону РФ« Про приватизацію житлового фонду в РФ »говориться, що виділення учаснику спільної власності належної йому частки в натурі допускається, якщо є технічна можливість передати йому ізольовані житлові і підсобні приміщення (кухня, санвузол та ін.). Як правило, в стандартних квартирах не буває по 2-3 ванних кімнати або кухні, крім того, не в кожній квартирі є ізольовані кімнати. Іншими словами, виділити частку квартири в натурі в одноосібне користування когось із власників складно, а часто просто неможливо.
4
Для вирішення цього питання законом передбачено право виділяється власника вимагати від інших учасників виплати йому вартості частки в приватизованій квартирі, оформленої у спільну часткову власність, а також розпорядитися нею на свій розсуд: продати, подарувати, заповісти і т.д. Таким чином, щоб отримати свою частку в квартирі, найпростіше продати її співвласникам або стороннім особам, але при дотриманні особливого порядку: - спочатку запропонуйте співвласникам викупити вашу частку, оскільки їм надано переважне право покупкі-- потім сповістіть їх про намір продати частку сторонній особі в письмовій формі із зазначенням умов продажі-- якщо протягом 1 місяця інші власники квартири не придбають вашу частку, то ви маєте право продати її будь-якій зацікавленій особі.
Як і все інше майно, нажите подружжям під час шлюбу, спільно придбана квартира є їхньою спільною сумісною власністю, незалежно від того, на ім`я кого з подружжя така квартира придбана (стаття 34 Сімейного кодексу РФ, далі - СК РФ). Режим спільної власності характеризується відсутністю певних часток у праві спільної власності (частина 2 статті 244 Цивільного кодексу РФ, далі ГК РФ).
Поділися в соціальних мережах:
Схожі
- Як визначити частку на земельну ділянку
- Як продати частку в квартирі
- Як розділити приватизовану квартиру
- Як визначити порядок користування кімнатами
- Як виділити частки у спільній власності
- Як продати частки в приватизованій квартирі
- Як виділити частку у спільній власності
- Як переписати частку в квартирі
- Як виділити частку в приватному будинку
- Як оформити договір дарування частки в квартирі
- Як визначити частки в квартирі
- Як розділити часткову власність в квартирі
- Як виділити частку в квартирі при спільній власності
- Як оформити частки на приватизовану квартиру
- Як отримати частку на квартиру
- Як визначити частки в приватизованій квартирі
- Як відсудити частку в квартирі
- Як відмовитися від частки в квартирі
- Як розділити рахунки в приватизованій квартирі
- Як продати частку в кімнаті
- Як купити частку в квартирі