Як продати частку в кімнаті

продати частку

Содержание

Інструкція
Корисна порада

в кімнаті ще складніше, ніж в однокімнатній квартирі. Адже покупець отримує у власність варіант не просто в комуналці, але і такий, що його доведеться ділити з іншими власником або власниками. Знайти охочих на таке малоймовірно і, швидше за все, за низькою ціною. Та й ланцюжок мають переважне право покупки збільшується.

Вам знадобиться

- відмови власників, які мають переважне право покупки, або підтвердження, що вони проігнорували вашу пропозицію;
- пакет документів для продажу частки в кімнаті;
- послуги ріелторів або ресурсів з розміщення оголошень з продажу нерухомості;
- послуги нотаріуса.

Інструкція

Якщо постало питання про продаж частки, слід не забувати, що згідно із законом переважне право покупки мають власники інших часток в тій же кімнаті. Їм потрібно направити письмові повідомлення з пропозицією викупити свою частку, найкраще з повідомленням про вручення та нотаріально завірені.
І робити це доведеться при кожному зниженні ціни.

Складне питання - чи потрібно при продажу кімнати в комуналці направляти аналогічні пропозиції власникам інших кімнат в тій же квартирі. Однозначної відповіді на нього юристи і фахівці з нерухомості дати не можуть, так як закон чіткої інформації не дає. Але радять після відмови власників часткою в кімнаті направити для страховки пропозиції і їм.

Якщо ж ви отримали відмови від усіх, що мають переважне право покупки, або вони проігнорували вашу пропозицію, а ви можете підтвердити факт його розсилки, немає ніяких перешкод для того, щоб виставляти свою частку в законну продаж.

Процедура при цьому аналогічна будь-якого іншого об`єкту нерухомості.

Корисна порада

Найкраще постаратися домовитися з іншими власниками часток в кімнаті і продати її цілком з подальшим поділом вирученої суми пропорційно частки кожного. В цьому випадку житло, навіть розташоване в комуналці або гуртожитку, оскільки це все ж окрема кімната, стає для покупця краще частки в квартирі, яку неможливо виділити як окрему кімнату.

Поділися в соціальних мережах:

Увага, тільки СЬОГОДНІ!

Схожі