Як перевести частку квартири
Відео: Купівля-продаж частки в квартирі. Ранок з губерній. GuberniaTV
Содержание
У угоди перекладу або купівлі-продажу частки квартири існують свої особливості. Єдина умова - частку слід оформляти у власність, і її можна купувати тільки у власника.
Вам знадобиться
- - всі наявні документи на частку;
- - нотаріально завірений дозвіл;
- - кадастрова виписка;
- - договір купівлі-продажу;
- - акт про прийом-передачу;
- - паспорт;
- - виписка з будинкової книги та особового рахунку;
- - заяву в реєстраційну службу;
- - квитанція про оплату державного мита;
- - копії всіх зазначених документів.
Інструкція
1
Купуючи або переводячи частку житлової площі, перед укладанням угоди слід ознайомитися з усіма документами. Майте на увазі, що продавати можна тільки частку квартири, яка має окреме свідоцтво про право власності, і вона виділена в натурі.
2
Оскільки будь-який співвласник має право переважної покупки на загальних підставах і на умовах продавця, то продавець частки в першу чергу повинен довести до відома про продаж своєї частки майна всіх співвласників. Якщо ж ніхто не скористався перевагою правом, то продавець може продати свою частку будь-якій особі через 30 днів. При цьому не потрібно нотаріально завіреного дозволу від інших содольщіков.
3
Якщо ж частка оформлена в часткову власність, то обов`язково необхідно мати нотаріально завірений дозвіл від всіх співвласників. Також для перекладу або продажу потрібно нотаріальне дозвіл, якщо ви перебуваєте в зареєстрованому шлюбі, від вашої другої половини. Якщо в числі власників частки квартири є обмежено дієздатні, неповнолітні або недієздатні, то потрібно нотаріально завірений дозвіл на угоду від опікунів або законних представників, від батьків, а також постанову органу опіки та піклування.
4
Далі укладається договір, складається акт про прийом-передачу квартири. З усім пакетом документів, які підтверджують угоду, подайте заяву в реєстраційну службу.
Зверніть увагу
Продати частку сторонній особі не можна, якщо квартира була розділена на частки в процентному співвідношенні, і виділення частки в натурі кожного власника неможливо. Тут можливо лише отримати суму, рівноцінну частці власності від інших співвласників.
Корисна порада
Договір повинен бути укладений в письмовій формі. Через 30 днів з дня подачі документів ви зможете отримати свідоцтво про право власності на частку квартири.
Поділися в соціальних мережах:
Схожі
- Спадкування подружньої частки в квартирі
- Як оформити частку на дитину
- Як оформити на дитину будинок
- Як продати частку ділянки
- Як продати частку в квартирі
- Як переписати частку в квартирі
- Як переписати частку
- Як переоформити частку в квартирі
- Як викупити частку ооо
- Як продати частку у власності
- Як продати дарчу квартиру
- Як зробити квартиру комунальної
- Як викупити частку будинку
- Як продати половину квартири
- Як оформити передачу частки квартири
- Як відмовитися від частки в квартирі
- Як продати частку в бізнесі
- Як оформити власність при купівлі-продажу
- Як продати частину приватизованої квартири
- Як купити частку в квартирі
- Як зареєструвати свою частку в квартирі