Як продати дарчу квартиру
Відео: Податок на продаж житла, успей продати або чекай 5 років
Згідно з Федеральним законом 122-Ф3, договір дарування реєструється в Федеральному Управлінні державного реєстраційного центру. Людина, якій зроблено стає повноправним власником майна і отримує свідоцтво про власність на своє ім`я. З моменту отримання свідоцтва він має право розпорядитися подарованим майном на власний розсуд, продати, подарувати, обміняти, закласти в банківські структури і т.д.
Вам знадобиться
- - паспорт;
- - свідотство про власність;
- -кадастрові документи;
- - договір купівлі-продажу;
- - акт прийому-передачі;
- - виписка з будинкової та особового рахунку;
- - повідомлення співвласників.
Інструкція
1
Щоб продати подаровану квартиру, укладете угоду купівлі-продажу відповідно до загальних правил продажу. Зверніться в бюро технічної інвентаризації, напишіть заяву на отримання кадастрових виписок, пред`явіть свій паспорт і свідоцтво про власність.
2
Зверніться в ЖЕУ. Випишіть всіх зареєстрованих на житловій площі, отримаєте виписку з будинкової книги та особового рахунку.
3
Якщо вам була подарована частина квартири, розділеної на частки в натурі, зверніться до нотаріуса, попросіть скласти повідомлення всіх співвласників про продаж дарчим частки з зазначенням ваших умов продажу. Розішліть всім співвласникам нотаріальне повідомлення рекомендованим листом з описом вкладення. Все співвласника мають переважне право покупки (стаття 250 ЦК України), якщо вони не скористаються цим правом протягом 1 місяця з моменту отримання нотаріального повідомлення, то ви маєте право продати подаровану квартиру кому завгодно.
4
Якщо ви плануєте здійснити продаж самостійно, подайте оголошення в засоби масової інформації. Якщо ви хочете довірити продаж агентству, зверніться до найнадійніших ріелторам свого міста або населеного пункту.
5
Укладіть з покупцями письмовий або нотаріальний договір купівлі-продажу, складіть акт прийому-передачі і зверніться в реєстраційну палату для здійснення реєстрації прав власності на ваших покупців.
6
Якщо вам подарували частку квартири, розділеної в процентному співвідношенні, то продати її ви не зможете, але при бажанні зможете отримати грошові кошти рівні вашої частці в добровільному або примусовому порядку. Якщо добровільне отримання вашої процентної частки неможливо, зверніться із заявою в суд. За постановою суду вам виплатять всю належну суму в примусовому порядку.
Поділися в соціальних мережах:
Схожі
- Як оформити частку на дитину
- Як оформити квартиру у власність дитині
- Як продати квартиру, де прописана дитина
- Як внести зміни в егрп
- Як оформити садовий будиночок у власність
- Як переписати квартиру на іншу людину
- Як продати муніципальну квартиру
- Як придбати квартиру у власність
- Як переоформити квартиру
- Як продати житло самому
- Як оформити куплену квартиру у власність
- Як продати половину будинку
- Як оформити куплену квартиру
- Як продати квартиру, у якій кілька власників
- Як переоформити частку в квартирі
- Як оформити продаж нерухомості
- Як продати кімнату в комуналці
- Як відновити свідоцтво на власність
- Що потрібно для державної реєстрації права
- Як отримати свідоцтво про реєстрацію права власності
- Як отримати свідоцтво на власність на квартиру