henuathatsit.ru

Як продати квартиру, у якій кілька власників

Відео: Знайти власника і обійти ріелтора. Власники квартир з Авито нерухомість, яндекс нерухомість

Квартира, на яку оформлено право власності на декілька осіб вважається спільною частковою власністю (стаття № 244 ГК РФ). Для її продажу необхідно отримати нотаріальний дозвіл від всіх зівласників.
Як продати квартиру, у якій кілька власників

Вам знадобиться

  • - нотаріальний дозвіл від всіх співвласників;
  • - постанову органів опіки;
  • - кадастрові виписки;
  • - виписка особового рахунку;
  • - виписка з будинкової книги;
  • - заяву в ФУГРЦ;
  • - паспорт продавця і покупців;
  • - свідоцтво про власність на квартиру;
  • - договір;
  • - акт прийому-передачі;
  • - квитанції по оплаті за реєстрацію;
  • - ксерокопії всіх зазначених документів.

Інструкція

1
щоб продати квартиру, що знаходиться у власності декількох осіб, зверніться з усіма власниками в нотаріальну контору і отримаєте дозвіл на продаж.
2
Якщо хтось із співвласників квартири не має можливості особисто звернутися в нотаріальну контору, ви можете зробити це за нього, якщо маєте нотаріальну довіреність на вчинення будь-яких юридично значимих дій від імені довірителя.
3
При наявності в числі власників осіб, які перебувають під опікою держави, отримаєте нотаріальний дозвіл від батьків, законних представників або опікунів. Зверніться до органів опіки та піклування з письмовим повідомленням про відчуження житла та отримаєте постанову, без якого ви не зможете оформити угоду купівлі-продажу. До опікуваним осіб належать неповнолітні, обмежено здатні і недієздатні громадяни.
4
Квартира, яку ви купували, перебуваючи в зареєстрованому шлюбі, також вважається загальним пайовою майном подружжя (стаття № 34 СК РФ, стаття № 256 ГК РФ). Тому, щоб її продати, ви зобов`язані отримати нотаріальний дозвіл від чоловіка (дружини).
5
Далі продаж нічим не відрізняється від оформлення квартири, що знаходиться в одноосібної власності. Для укладення угоди отримаєте кадастрову виписку в БТІ, виписку з будинкової книги та особового рахунку, яку видають в ЖЕУ. Перед отриманням зазначених документів зніміть всіх з реєстраційного обліку в квартирі, що продається.
6
Укладіть договір купівлі-продажу з покупцями, складіть письмовий акт прийому-передачі.
7
Моментом укладення угоди є її державна реєстрація (стаття № 433 ГК РФ), без якої угода не вважається укладеною і юридично дійсною, тому зверніться в ФУГРЦ. Заповніть заяву, пред`явіть пакет документів і їх ксерокопій, заплатите державне мито за реєстрацію.
Поділися в соціальних мережах:


Увага, тільки СЬОГОДНІ!
Схожі
Як продати дарчу квартируЯк продати дарчу квартиру
Що потрібно для державної реєстрації праваЩо потрібно для державної реєстрації права
Як оформити квартиру на двохЯк оформити квартиру на двох
Як продати житло самомуЯк продати житло самому
Як оформити куплену квартируЯк оформити куплену квартиру
» » Як продати квартиру, у якій кілька власників
© 2021 henuathatsit.ru