Як оформити квартиру у власність дитині
Відео: Чи можна оформити квартиру на дитину. Ріелтор Холоша В`ячеслав. Тел. (050) 517-78-13
Содержание
Відповідно до закону РФ тільки повнолітній, дієздатний чоловік може здійснювати юридично значимі дії і ставити свої підписи під документами. Повнолітнім вважається громадянин, який досяг 18 років. При покупці і оформлення квартири на дитину всі підписи в документах про здійснення угоди за нього ставлять батьки, опікуни, законні представники або їх нотаріально довірені особи. Оформити квартиру у власність дитині можна відразу при покупці квартири або шляхом дарування.
Вам знадобиться
- - всі документи на нерухомість;
- - особисті документи всіх учасників угоди;
- - договір купівлі-продажу або дарування;
- - акт прийому-передачі;
- - квитанція про оплату за реєстрацію прав власності.
Інструкція
1
Якщо ви купуєте квартиру, то сама угода буде відбуватися згідно з усіма законами і правилами покупки нерухомості. Єдина її відмінність полягатиме в тому, що у всіх документах буде фігурувати ваше ім`я, як особи яка діє від імені неповнолітнього. У свідоцтві про власність, яке ви отримаєте в Федеральному Управлінні державного реєстраційного центру згідно зі статтею 122 Федерального закону, буде значитися власником ваша дитина.
2
Для здійснення угоди перевірте у продавця нерухомості свідоцтво про власність, нотаріальний дозвіл на продаж від всіх власників, якщо нерухомість була у власності у кількох осіб, виписку з будинкової книги. Також продавець зобов`язаний отримати виписку з особового рахунку, копію кадастрового плану та виписку кадастрового паспорта з БТІ.
3
Укладіть з продавцем квартири нотаріальний або письмовий договір купівлі-продажу, де вкажіть ПІБ дитини, а також, що ви дієте від імені неповнолітнього. Складіть письмовий акт прийому-передачі квартири і подайте всі документи в ФУГРЦ для реєстрації права власності на дитину.
4
Якщо ви хочете оформити на дитину вже наявну квартиру, то вам необхідно укласти договір дарування. Для цього буде потрібно зібрати всі зазначені документи вже вам. Тобто ви повинні взяти виписку з кадастрового паспорта і копію кадастрового плану, отримати виписку з будинкової книги, виписку з особового рахунку, нотаріальне дозвіл всіх власників, якщо квартира знаходиться на правах власності у кількох осіб і частка кожного в натурі не виділена і не оформлена. Якщо ви даруєте квартиру вашому загальному дитині, то нотаріальний дозвіл від чоловіка брати не потрібно.
5
Оформіть нотаріальний договір дарування у нотаріуса. Даний документ можна укладати в простій письмовій формі, але тільки в тому випадку, якщо обдарований є повнолітньою особою, так як укласти договір зі своєю дитиною, яка не має права ставити підписи під юридично значущими документами до настання повноліття, ви не можете.
6
Зверніться в ФУГРЦ і зареєструйте угоду дарування. Через 30 днів ви отримаєте свідоцтво про власність на дитину.
7
Подарувати дитині квартиру можуть не тільки батьки, а й будь-які особи, наприклад бабуся чи дідусь, тітки, дядьки, чужі люди. Діяти від імені дитини будете ви.
Поділися в соціальних мережах:
Схожі
- Як оформити частку на дитину
- Як оформити на дитину будинок
- Як переписати квартиру на дитину
- Як подарувати квартиру дитині
- Як переписати квартиру на іншу людину
- Як оформити квартиру на неповнолітнього
- Як придбати квартиру у власність
- Як передати права на квартиру
- Як оформити документи при покупці квартири
- Як переоформити власність на квартиру
- Як переоформити квартиру
- Як оформити куплену квартиру у власність
- Як оформити куплену квартиру
- Як оформити квартиру в спільну власність
- Як оформити квартиру на двох
- Як переоформити квартиру на себе
- Дарчий на квартиру: які потрібні документи
- Як оформити угоду на покупку квартири
- Як переоформити право власності на квартиру
- Як відмовитися від частки в квартирі
- Як оформити власність при купівлі-продажу