Як передати права на квартиру
Відео: Закон і право. Передача квартири дорослій дитині. GuberniaTV
Якщо ви є повноправним і одноосібним власником нерухомості, то має право діяти з нею так, як захочете. Ви можете передати права на квартиру або іншу нерухомість будь-яким способом: даруванням, продажем або оформленням заповіту.
1
У тому випадку, якщо ви хочете, щоб права на вашу квартиру або іншу нерухомість належали конкретній людині або декільком, вам слід написати заповіт, в якому вказати людей, яким перейде ваше право власності. Форма передачі права за заповітом передбачає, що це станеться тільки після вашої смерті і зазначені в заповіті особи не стануть власниками квартири до тих пір, поки не вступлять в права спадкування відповідно до вашою волею, викладеної в цьому документі.
2
Іншим способом передати права на квартиру у власність іншої людини є укладення угоди за договорами купівлі-продажу або дарування. Майте на увазі, що будь-яка угода з нерухомістю буде вважатися дійсним лише в тому випадку, коли вона буде зареєстрована в органі юстиції з реєстрації прав на нерухомість і угод з ним.
3
Договір дарування, укладений між близькими родичами, передбачає звільнення від сплати податку на ПДФО. Відповідно до Сімейного кодексу Російської Федерації (СК РФ) членами сім`ї та близькими родичами є подружжя, брати-сестри, батьки і діти, бабусі / дідусі та онуки. Крім того, такий договір закон не зобов`язує завіряти нотаріально. У цьому випадку вам достатньо укласти прямий двосторонній договір дарування з обдаровуваним особою, яка своїм підписом підтвердить свою згоду нерухоме майно в дар.
4
Якщо право на квартиру передається за договором купівлі-продажу, і нерухомість перебувала у вашій власності менше 3 років, то вам, як продавцеві, необхідно буде виплатити в доход держави 13% від її вартості, зазначеної в договорі, за мінусом 1 мільйона рублів. У разі купівлі-продажу права на квартиру переходять покупцеві також в момент державної реєстрації договору.
5
Напишіть заяву про реєстрацію угоди дарування чи купівлі-продажу і видачі свідоцтва на право власності на ім`я обдаровуваного або покупця квартири в органи Росреестра. До заяви додайте підписаний обома сторонами договір дарування чи купівлі-продажу і документи, що підтверджують ваше право на квартиру. Також прикладіть квитанції про сплату держмита за реєстрацію угоди. В термін від 10 до 30 днів з дня подачі заяви угода буде зареєстрована і видано нове свідоцтво.
Поділися в соціальних мережах:
Схожі
- Як передати квартиру дитині
- Як оформити квартиру у власність дитині
- Як переписати квартиру на дитину
- Як переписати квартиру на іншу людину
- Як передати права
- Як оформити квартиру на неповнолітнього
- Як переоформити власність на квартиру
- Як переоформити квартиру
- Як вступити в права власності
- Як подарувати квартиру дружині
- Як краще переоформити квартиру
- Як оформити квартиру на двох
- Як переоформити квартиру на себе
- Як продати кооперативну квартиру
- Як скласти договір купівлі-продажу квартири
- Як переоформити право власності на квартиру
- Як скласти заповіт на квартиру
- Як відмовитися від частки в квартирі
- Як оформити власність при купівлі-продажу
- Як позбавити права на квартиру
- Хто є спадкоємцем квартири