Як позбавити права на квартиру
Відео: Суд виселив мати з дитиною, позбавивши права на житло
При відкритті спадщини право на майно померлого отримують спадкоємці за законом або за заповітом. Якщо є відказ, то крім осіб, згаданих в ньому, обов`язкова частка відходить непрацездатним спадкоємцям першої черги. Дані положення закріплені в спадковому праві ГК РФ. Для позбавлення будь-якого із спадкоємців права на нерухомість в тому чи іншому випадку слід заздалегідь зробити певні дії.
1
Спадкодавець вправі розпорядитися своїм майном за життя і відписати належну йому квартиру будь-якій особі. В цьому випадку спадкування буде відбуватися по оголошеному заповітом. Однак з цього правила є винятки. Якщо на день смерті заповідача у нього були непрацездатні батьки, діти або чоловік, вони в обов`язковому порядку отримують частку у спадщині. Причому ця частка складе половину від тієї частини, яку вони успадкували б за законом при відсутності заповіту.
2
Однак це положення має одну особливість - обов`язкова частка пріоритетно виділяється з решти, не наведених у заповіті майна спадкодавця (при його наявності). Таким чином, щоб позбавити недостойних на вашу думку прямих спадкоємців права на квартиру, недостатньо тільки скласти заповіт на іншу особу. Необхідно виключити ймовірність отримання обов`язкової частки у праві на зазначену нерухомість. Для цього у вас повинно залишатися незавещаним частина майна (грошові вклади, автомобілі, цінні папери та ін.). У цьому випадку право обов`язкової долі не пошириться на квартиру.
3
Якщо ви не впевнені чи неможливості реалізації подібного поділу майна розгляньте варіант оформлення договору довічної ренти на квартиру з особою, обраним вами в якості спадкоємця. Подібний договір має на увазі ваше довічне утримання платником ренти, також ви зберігаєте право проживання в зазначеній квартирі. Оформивши ренту і щомісяця отримуючи виплати, ви можете бути впевнені, що ваша квартира не відійде небажаним спадкоємцям. Так як право власності на нерухомість переходить до рентодателю в момент реєстрації договору.
4
Ще одним способом позбавити спадкоємців права на квартиру може стати варіант продажу або дарування вами даної нерухомості. Причому, щоб уникнути визнання угоди недійсною родичами після вашої смерті, варіант оформлення купівлі-продажу переважно. Так як договір дарування, як безоплатний, має більше шансів бути оскарженим в суді.
Поділися в соціальних мережах:
Схожі
- Чи можна написати заповіт на дитячий будинок
- Як визначити частку у спадщині
- Які документи потрібні при оформленні спадщини
- Які документи потрібні для оформлення заповіту
- Як оформити спадщину за заповітом
- Що таке спадкування за правом представлення?
- Як заявити права на спадщину
- Як переоформити квартиру після смерті
- Що значить успадковувати за правом представлення
- Як успадковується майно
- Що таке обов`язкова частка спадщини
- Як розподіляється спадок
- Як ділиться спадок
- Як оформити свою частку спадщини
- Як оформити спадщину на квартиру за заповітом
- Чи варто писати заповіт
- Юридичні аспекти спадщини за заповітом
- Хто має право на обов`язкову частку у спадщині
- Хто вважається спадкоємцем першої черги
- Хто не має права на спадщину?
- Хто має право на спадкування у першу чергу