Як передати квартиру дитині
Відео: Дарування квартири
Питання про те, як передати житло своєму чаду рано чи пізно постає перед кожним з нас. Найпоширеніші способи - це оформлення купівлі-продажу, дарування або успадкування. Який віддати перевагу, вирішувати вам.
Вам знадобиться
- - Технічний паспорт з БТІ;
- - правовстановлюючі документи на квартиру;
- - паспорта сторін договору.
Інструкція
1
Найбільш зручною для рідних людей є форма передачі квартири за договором дарування. Обдаровуваний, який перебуває з дарувальником в родинних стосунках, вільний від сплати податку на доходи. Договір дарування ви можете скласти самостійно або, вдавшись до допомоги юриста. Вкажіть в договорі всі дані про квартиру, включаючи точну адресу, інвентарний номер, технічні характеристики. Внесіть в договір дані документів, що посвідчують особи дарувальника і обдаровуваного. Зареєструйте договір в держорганах по реєстрації прав на нерухоме майно.
2
Крім відсутності оподаткування, цю форму передачі квартири дитині зручно вибрати з точки зору відносин між родичами. Якщо дитина, що складається в шлюбі, розлучається, колишній чоловік не може претендувати на квартиру або її частина. Так само дарувальник завжди має право скасувати дарування.
3
Можете вибрати такий спосіб передачі нерухомого майна дитині як наслідування. Як відомо, при даній формі передачі нерухомості, спадкоємець стане власником квартири тільки після смерті справжнього власника. Якщо дитина - єдиний спадкоємець, то заповіт оформляти не треба. Якщо ж ні, то його все-таки доведеться скласти у нотаріуса, вказавши, кому саме ви його присвячуєте і, власноруч підписавши.
4
Ще ви можете здійснити операцію купівлі-продажу квартири. Навіть якщо факт передачі грошей як такої був відсутній, вартість житла повинна бути прописана в договорі. А це означає, що колишній власник повинен буде сплатити податок для фізичних осіб (13%).
5
Є ще один момент, який змусить вас задуматися, чи варто вдаватися саме до такої форми передачі квартири дитині. Це таке явище як «загальна, або спільна, власність подружжя». У разі розлучення вашого сина чи дочки, квартира буде вважатися нажитим спільно майном, і колишній чоловік матиме право претендувати на половину житла.
Поділися в соціальних мережах:
Схожі
- Як без розлучення з чоловіком купити квартиру тільки на себе
- Договір дарування: як правильно зареєструвати
- Як скласти договір дарування
- Як переоформити приватизовану квартиру
- Як оформити дарування нерухомості
- Як передати права на квартиру
- Як оформити договір дарування
- Як оформити дарчу
- Як оформити дарування квартири
- Як подарувати квартиру синові
- Як оформити документ дарування
- Як оформити договір дарування майна
- Дарчий на квартиру: які потрібні документи
- Як скласти договір ренти
- Як оформити договір на дарування квартири
- Як оформити договір дарування на родича
- Як подарувати квартиру
- Як зробити дарчу на квартиру
- Як складається дарча на квартиру
- Як оформити дарчу на квартиру в україні
- Як подарувати приватизовану квартиру