Як переоформити приватизовану квартиру

Для переоформлення приватизованої квартири укладіть договір купівлі-продажу або договір дарування. Перший варіант передбачає, що одна сторона передає об`єкт нерухомості новому власнику, який, в свою чергу, зобов`язується прийняти його і заплатити встановлену ціну. У разі дарування власник квартири на безоплатній основі передає майно іншій стороні. Зазвичай це відбувається між родичами або близькими людьми.

Врахуйте, що при оформленні договору купівлі-продажу продавець повинен оплатити податок на суму доходу, зазначену в документах. У Російській Федерації це становить 13 відсотків від вартості об`єкта нерухомості. При цьому сума угоди не може бути нижчою за ту, яка вказана в довідці БТІ в якості залишкової вартості квартири.

У разі переоформлення приватизованої квартири за договором дарування з 1 січня 2006 року податок на майно скасований. Але якщо в цьому процесі має місце бути передача грошових коштів, для доказу невиконання своїх зобов`язань з боку набувача квартири краще укладати договір купівлі-продажу, який має на увазі наявність акта прийому-передачі.

Щоб зареєструвати вищевказані договори і провести переоформлення приватизованої квартири, подайте в Реєстраційний службу свідоцтво про право власності на даний об`єкт нерухомості, договір про приватизацію, який є правовстановлюючим документом, технічний паспорт БТІ, довідку про вартість квартири з БТІ, договір дарування чи купівлі-продажу в трьох примірниках, завірених про нотаріуса.

Реєстрація того чи іншого договору з моменту подачі всіх документів займе близько одного місяця. Після цього приватизована квартира буде переоформлена.