Як подарувати квартиру синові
Сутність процесу дарування зводиться до того, що дарувальник передає житлове приміщення (квартиру) Одаряемому на безоплатній основі. У разі якщо дарувальник і обдаровуваний - близькі родичі, наприклад, син і мати, в силу вступають особливі положення Податкового кодексу.
1
Для передачі квартири у власність синові або дочки на безоплатній основі, необхідно скласти договір дарування. Він полягає в простій письмовій формі в трьох примірниках. Користуватися послугами нотаріуса для укладення цього договору не обов`язково, можна звернутися до юриста або написати такий договір самостійно. Використовуйте викладені в інтернеті форми договору, але про всяк випадок проконсультуйтеся з фахівцем.
2
У договорі пропишіть всі відомості про об`єкт дарування - адреса квартири, кількість квадратних метрів, кімнат, поверх, кількість поверхів в будинку, наявність балкона. Також вкажіть правовстановлюючі документи (попередні свідоцтва про реєстрацію права власності). У разі якщо квартира знаходиться в частковій власності, ви можете передати в порядку дарування належить вам частку. Якщо квартира належить вам, але куплена в шлюбі, то вона є спільно нажитим майном, і подарувати таку квартиру дитині можна лише за письмовою згодою чоловіка, складеним і завіреним у нотаріуса.
3
Після цього необхідно зареєструвати договір в органах по державній реєстрації права власності. Разом з договором дарування в трьох примірниках в реєстраційну палату надайте правовстановлюючі документи на квартиру, паспорт БТІ, паспорти сторін, квитанцію про сплату мита за реєстрацію договору дарування. Крім неї необхідно сплатити мито за перехід права власності до обдаровуваного. Її розмір не надмірний і на вересень 2011 року становив 1 000 рублів.
4
Що стосується оподаткування, оскільки дарувальник і обдаровуваний є близькими родичами, то в силу вступає п. 18.1 ст. 217 Податкового кодексу. Тому дохід, отриманий в процесі дарування квартири, звільняється від оподаткування.
Поділися в соціальних мережах:
Схожі
- Як передати квартиру дитині
- Як переписати квартиру на дитину
- Договір дарування: як правильно зареєструвати
- Як зробити дарчу
- Як оформити дарчу на дочку
- Як переоформити приватизовану квартиру
- Як подарувати доньці квартиру
- Як оформити дарування нерухомості
- Як відмовитися від частки власності
- Як скасувати договір дарування квартири
- Як оформити договір дарування без нотаріуса
- Як оформити дарчу на сина
- Як оформити договір дарування частки в квартирі
- Як оформити дарчу на майно
- Дарчий на квартиру: які потрібні документи
- Як краще оформити дарчу на квартиру
- Як оформити договір на дарування квартири
- Як оформити договір дарування на родича
- Як подарувати квартиру
- Як зробити дарчу на квартиру
- Чи потрібно завіряти договір дарування