Як оформити дарування квартири
Для оформлення дарування нерухомого майна необхідно укласти договір дарування в письмовій формі і зареєструвати його в Єдиному Державному Реєстрі Прав на нерухоме майно та угод з ним - органі, провідному облік операцій з нерухомістю.
1
Процедура складання та укладення договору дарування проста. У такому договорі важливо чітко визначити предмет, принесений в дар. Якщо в нашому випадку це квартира, то досить буде вказати адресу, за якою вона розташовується. У договорі можна визначити чіткий термін дарування квартири. Складений договір дарування підписується обома сторонами і реєструється в Єдиному Державному Реєстрі Прав на нерухоме майно та угод з ним.
2
Слід пам`ятати про обмеження дарування, які можуть істотно перешкодити вам. Якщо квартира, яку ви приносите в дар, належить не вам особисто, а перебуває у спільній сумісній власності, нехай навіть інші власники не живуть в ній і не заперечують проти її дарування, то необхідно їх письмову згоду на дарування. Інакше дарування просто не оформлять. При знаходженні квартири у спільній частковій власності кожен власник має право подарувати свою частку.
3
Незважаючи на те, що дарування - безоплатна угода, не слід забувати про податки. Фізичні особи, які отримали доходи в грошовій або натуральній формах від юридичних осіб в порядку дарування, зобов`язані сплатити податок на доходи фізичних осіб. Його ставка становить 13%. Цей же податок сплачує обдаровуваний при отриманні квартири від фізичної особи, яка не є його близьким родичем. Податковою базою (тобто грошовою сумою, 13% якої необхідно виплатити в якості податку) буде інвентаризаційна вартість квартири. Її можна дізнатися в Бюро технічної інвентаризації (БТІ) того району, в якому розташовується квартира.
4
Для реєстрації договору в Єдиному Державному Реєстрі Прав на нерухоме майно та угод з ним потрібно надати:
1. договір дарування (3 примірника, оригінали);
2. правовстановлюючі документи на квартиру;
3. документи на квартиру з БТІ;
4. паспорта дарувальника і обдаровуваного, а у випадку з юридичною особою - його установчі документи та ІПН;
5. квитанцію про сплату державного мита.
Поділися в соціальних мережах:
Схожі
- Договір дарування: як правильно зареєструвати
- Як скласти договір дарування
- Як зробити дарчу
- Як оформити дарування нерухомості
- Як оформити договір дарування
- Як оформити договір дарування без нотаріуса
- Як подарувати квартиру дружині
- Як подарувати квартиру синові
- Як оформити документ дарування
- Як оформити дарчу на майно
- Як скласти договір дарування на неповнолітніх дітей
- Як відмовитися від дарування
- Як оформити договір дарування на родича
- Як подарувати квартиру
- Як зробити дарчу на квартиру
- Як оформити договір дарування автомобіля
- Як проводиться процедура оформлення дарчої
- Як розірвати договір дарування
- Як оформити дарчу на квартиру в україні
- Чи потрібно завіряти договір дарування
- Чи можна віднести договір дарування до спільно нажитого майна