Як продати житло самому
Відео: ЯК ПРОДАТИ КВАРТИРУ БЕЗ РІЕЛТОРІВ
При самостійному продажі житла необхідно підготувати весь пакет документів, який потрібно для реєстрації прав власності на покупців в ФУГРЦ, і провести велику рекламну компанію. Все це зазвичай бере на себе агентство нерухомості, коли продавець користується послугами посередників.
Вам знадобиться
- - паспорт;
- - правовстановлюючі документи на житло;
- - кадастрові виписки;
- - нотаріальний дозвіл від всіх власників;
- - постанову опіки;
- - виписка з будинкової книги;
- - договір купівлі-продажу;
- - акт прийому-передачі;
- - заяву в ФУГРЦ;
- - квитанція оплати за реєстрацію.
Інструкція
1
Для продажу житла вам буде потрібно свідоцтво про власність. Розпоряджатися своїм майно і здійснювати будь-які юридично значимі угоди з ним може тільки власник.
2
Якщо права власності зареєстровані на кількох людей, вам потрібно звернутися в нотаріальну контору з усіма власниками для отримання нотаріального дозволу на продаж (стаття № 244 ГК РФ). Якщо ви набували житло в зареєстрованому шлюбі, то незалежно від того, на кого з подружжя воно оформлено, потрібно отримати нотаріальний дозвіл від другого чоловіка (стаття № 34 СК РФ, стаття № 256 ГК РФ).
3
При наявності неповнолітніх, недієздатних або обмежено здатних власників, зверніться із заявою в органи опіки та піклування і отримаєте постанову на продаж житла (стаття №№ 26, 28, 29, 30 ГК РФ). Зазначені особи перебувають під опікою держави і відчуження їх майна або частки майна без постанови є протизаконною дією.
4
Отримайте в БТІ виписку з кадастрового паспорта і копію кадастрового плану. Без цих документів угоду купівлі-продажу не зареєструють. Якщо з моменту відвідування техніка пройшло більше 5 років, вам доведеться подати заявку, викликати техніка для огляду житла, щоб кадастрові документи оновили і видали вам необхідні виписки.
5
Випишіть всіх зареєстрованих на житловій площі, отримаєте виписку з будинкової книги, що підтверджує, що на житлоплощі ніхто не зареєстрований.
6
Проведіть рекламну компанію для сповіщення великої кількості населення, що ви продаєте житло. Для цього зверніться у засоби масової інформації і помістіть оголошення про продаж. Також розклейте оголошення на рекламних стендах міста.
7
Якщо ви знайшли покупців, укладіть договір купівлі-продажу в простій письмовій чи нотаріальній формі. Напишіть акт прийому-передачі житла.
8
Зверніться в ФУГРЦ із заявою, документами для продажу і їх ксерокопіями для реєстрації прав власності на житло на ваших покупців.
Поділися в соціальних мережах:
Схожі
- Як продати квартиру, де прописана дитина
- Як продати квартиру, якщо в ній прописані неповнолітні діти
- Як оформити покупку у приватної особи
- Як купити будинок з ділянкою у власність
- Як переоформити дачну ділянку
- Як переписати квартиру на іншу людину
- Як продати муніципальну квартиру
- Як переоформити власність на квартиру
- Як переоформити квартиру
- Як оформити куплену квартиру у власність
- Як оформити куплену квартиру
- Як продати квартиру, у якій кілька власників
- Як купити гараж в кооперативі
- Як оформити квартиру на двох
- Як оформити продаж нерухомості
- Як продати кімнату в комуналці
- Що потрібно для державної реєстрації права
- Як оформити покупку житла
- Як отримати свідоцтво про реєстрацію права власності
- Як оформити власність при купівлі-продажу
- Як купити недобудований будинок