Як розділити квартиру через суд
Відео: "Суд присяжних": Чоловік отруїв дружину і тещу, щоб не ділити з ними квартиру після розлучення
Содержание
Розділ квартири через суд здійснюється при розірванні шлюбу або при роз`їзді власників або власників, якщо не знайдено загальна згода між усіма проживаючими в житло. Щоб здійснити розділ, має бути поданий до суду позовну Заява і пакет документів.
Вам знадобиться
- - заяву в суд;
- - паспорт;
- - кадастрові виписки;
- - свідоцтво про власність (договір оренди, ордер).
Інструкція
1
Щоб розділити квартиру, що знаходиться в загальнопайової власності (стаття 244 ЦК України), пред`явіть в суд позовну заяву. Весь розділ майна, вартість якого перевищує 100 тисяч рублів, проводиться в арбітражному суді. Майно, вартість до 100 тисяч рублів можна розділити за участю світового суду.
2
Крім заяви пред`явіть виписку з кадастрового паспорта квартири, копію кадастрового плану і план експлікації із зазначеними частками розділу, свідоцтво про власність. Розділ в натурі можливий лише у виняткових випадках, якщо кожен власник зможе отримати ізольовану кімнату, а всі місця загального користування будуть розділені між власниками.
3
Якщо ізольованих кімнат на всіх власників не вистачає, то річ визнається неподільною в натурі (стаття 133 ЦК України) і розділ здійснюється в процентних частках.
4
Якщо розділ квартири, що знаходиться у власності одного з подружжя, здійснюється при розлученні, то кожен чоловік має право на половину майна (стаття 34 СК РФ, стаття 256 ЦК України). Якщо квартира була придбана до шлюбу або подарована в шлюбі, то вона не підлягає розподілу і право власності на житло визнається за тим чоловіком, який її придбав або отримав в дар.
5
На підставі пред`явлених документів суд призначить арбітражну комісію, яка огляне квартиру і винесе рішення, можливий розділ житла на частки в натурі чи ні. Якщо винесено рішення, що розділ можливий, то на підставі постанови суду кожен співвласник має право оформити окреме право власності на свою частку і розпорядитися їй на власний розсуд.
6
Якщо розділ в натурі неможливий, суд виносить постанову про розподіл житла в процентному співвідношенні. Розпорядитися своєю відсотковою часткою не можна, але можна отримати виплату за неї від інших співвласників. Для цього необхідно подати в суд позов про примусове стягнення грошових коштів рівних частки вашого майна.
7
Якщо здійснюється розділ муніципальної квартири, необхідно письмово повідомити муніципалітет, уявити не тільки кадастрові виписки, але і договір оренди або ордер. Розділ муніципального житла можливий лише на кілька муніципальних квартир. У деяких випадках суди тривають десятиліттями, щоб цей процес прискорити, потрібно приватизувати квартиру і отримати свідоцтво про право власності. При наявності даного документа розділ здійснюється на загальних підставах в процентних частках або в натурі.
При створенні сім`ї ніхто з подружжя не замислюється, що станеться з їх майном в разі розлучення. Майбутнє здається безхмарним і радісним. Але нерідко над щасливим сімейним життям згущуються хмари, відносини тріщать по швах, шлюб розвалюється і на весь зріст постає питання: як розділити квартиру?
1
Під час поділу такого дорогого майна, яким є квартира, багато що залежить від особливостей конкретної ситуації. Не завжди справа доведеться доводити до судового рішення. Єдиного рецепту, зрозуміло, не існує, але з урахуванням деяких особливостей можна рекомендувати наступне.
2
У ситуації, коли мова йде про приватизованій квартирі, купленої на гроші, зароблені обома подружжям, діє положення: майно, набуте під час шлюбу, належить їм на правах спільної власності і при розлученні ділиться навпіл. При цьому не має значення, якщо насправді гроші на квартиру заробляв один з подружжя, адже сімейний бюджет був загальним. Пам`ятайте, що порівну будуть поділені також борги за комунальні послуги, електрику і газ. При неможливості розділу квартири за взаємною згодою справа може бути вирішено в судовому порядку. Частина належної одному з подружжя квартири може бути замінена судом на грошову компенсацію.
3
неприватизовану квартиру продати не можна. При розлученні вона повинна бути розділена між подружжям в рівних частках. Якщо подружжя не бажають проживати в одній квартирі, її можна продати з попередньою приватизацією.
4
Наявність в сім`ї дітей вносить свої корективи в судове рішення. За рішенням суду частина житла чоловіка або дружини може бути збільшена, якщо з ними проживають маленькі або непрацюючі повнолітні діти. При цьому приводом для нерівного розділу квартири може стати відмова чоловіка платити аліменти або недостатнє їх кількість.
5
У ситуації, коли квартира куплена одним з подружжя ще до вступу в шлюб або отримана в дар (у спадок) під час шлюбу, ділити її з другим чоловіком він не зобов`язаний. Судом може бути також визнана особистою власністю одного з подружжя квартира, придбана за час їхнього окремого проживання, коли фактично сімейні відносини закінчилися, а розлучення не оформлений.
6
Квартира куплена в кредит, який на момент розлучення не погашений. Іпотечний кредит нерідко оформляється на чоловіка і дружину. При укладанні договору банк віддає собі звіт в тому, що за два-три десятка років, поки діє кредитний договір, шлюб може бути розірваний. З цієї причини більшість банків наполягають на солідарній відповідальності обох подружжя. Така квартира буде поділена порівну, навіть якщо справа дійде до суду.
7
Ще одна ситуація можлива, коли невиплачений кредит оформлений на одного з подружжя. Тут суди, як правило, виходять із загального положення про те, що майно, нажите подружжям під час шлюбу, є спільною власністю подружжя і при розлученні ділиться навпіл.
Поділися в соціальних мережах:
Схожі
- Як можна розміняти 3-кімнатну квартиру
- Як розділити приватизовану квартиру
- Як розділити приватний будинок
- Як продати муніципальну квартиру
- Як розділити нежитлове приміщення
- Як розміняти трикімнатну квартиру
- Як розділити порівну
- Як оформити металевий гараж
- Як оформити куплену квартиру у власність
- Як розміняти квартиру, якщо батько проти
- Як поділити приватизовану квартиру
- Як зареєструвати право власності за рішенням суду
- Як виділити частку в будинку
- Як перевести квартиру в комунальну
- Як розділити спільну власність
- Як оформити частки на приватизовану квартиру
- Як отримати свідоцтво про реєстрацію права власності
- Як розділити нерухомість
- Як подати заяву на розділ майна
- Як викупити квартиру
- Як можна приватизувати дві квартири