Як виплатити компенсацію за частку
Відео: Припинення права часткової власності
У судовій практиці випадки, пов`язані з виплатою учаснику часткової власності іншими власниками грошової суми замість його частки в натурі, є найскладнішими. Виділити і виплатити компенсацію за частку можна за згодою власника частки, а в деяких випадках навіть без неї.
1
Виділення частки відбувається в судовому порядку. При цьому загальна власність переходить в дольову участь у разі, коли відбувається розділ майна на частки за кількістю власників. При виділі, коли один або кілька учасників часткової власності вибувають з її складу, решта зберігають відносини спільної власності, маючи при цьому переважне право викупу виділених часток.
2
У тому випадку, коли частка власника незначна і не може бути виділена в реальності, при цьому сам він не має бажання і інтересу у використанні спільної власності, суд має право зобов`язати інших учасників часткової власності виплатити йому компенсацію, навіть коли відсутня його згода (п. 4 ст.252 ГК РФ). Але подібні випадки є винятковими.
3
Можливість виплати компенсації за частку визначається з урахуванням можливості власника реалізувати своє право на частину будівлі шляхом визначення порядку користування ним. Так, наприклад, якщо в будинку є окрема кімната, площа якої приблизно дорівнює частці даного власника, він має право вимагати її виділення. З урахуванням його потребу в житлі і стану здоров`я, дане приміщення може бути надано йому у власність навіть за відсутності можливості переобладнання його в ізольовану кімнату з окремим входом.
4
У подібних випадках різниця між виділеної за документами часткою площі і площею приміщення, наданого в реальності, компенсується. Якщо частка по документам більше, то інші учасники власності доплачують різницю, якщо навпаки, то їм виплачує власник, який виділив свою частку в натурі.
5
Неможливо примусити людину, яка не бажає збільшення своєї частки, до виплати компенсації в судовому порядку. Законом не передбачено примусове придбання права власності. Але в тому випадку, коли учасник часткової власності згоден виплатити компенсацію за частку іншого, але заперечує її розмір, її сума може бути визначена судом і стягнута з нього на підставі виконавчого листа.
Поділися в соціальних мережах:
Схожі
- Як продати частку ділянки
- Як визначити частку на земельну ділянку
- Як продати частку в квартирі
- Як виділити частки у спільній власності
- Як відмовитися від частки власності
- Як продати частки в приватизованій квартирі
- Як відмовитися від часткової власності
- Як виділити частку у спільній власності
- Як оформити будинок у спільну часткову власність
- Як оформити квартиру в спільну власність
- Як виділити частку в приватному будинку
- Як розділити житло
- Як виділити частку в будинку
- Як визначити частки в квартирі
- Як визначити розмір частки
- Чим відрізняється загальна власність від часткової
- Як розділити часткову власність в квартирі
- Як розділити спільну власність
- Як отримати частку на квартиру
- Як визначити частки в приватизованій квартирі
- Як отримати частку в приватизованій квартирі