Як оформити земельну ділянку, що знаходиться в оренді, у власність
Відео: Переоформлення права оренди
Земельна ділянка, що знаходиться в оренді, належить місцевому муніципалітету і з ним не можна вчиняти юридичні дії, такі як продаж, обмін, дарування, заповіт. Відповідно до Земельного кодексу РФ будь-який громадянин РФ може отримати права власності на орендовану ділянку. Для цього необхідно підготувати пакет документів і звернутися в районну адміністрацію.
Вам знадобиться
- - заяву в адміністрацію;
- - постанову;
- - кадастрові документи;
- - паспорт;
- - квитанцію про оплату за ділянку;
- - квитанцію про оплату держмита;
- - документи на введене в експлуатацію будова;
- - заяву в ФУГРЦ.
Інструкція
1
Якщо ви маєте договір оренди на земельну ділянку і плануєте його оформити в власність, зверніться до місцевого муніципалітет із заявою. якщо ділянку отриманий не в ході аукціонних торгів, то на нього необхідно оформити кадастровий паспорт, план, отримати єдиний кадастровий номер.
2
Для оформлення кадастрових документів зверніться в Федеральне Управління по єдиному обліку землі, кадастру і картографії. Напишіть заявку на виклик інженера з кадастру. Вам проведуть перелік необхідних кадастрових робіт. На підставі отриманих технічних документів ви зможете поставити земельну ділянку на кадастровий облік і отримати виписку з кадастрового паспорта і копію кадастрового плану. Зробіть з отриманих документів ксерокопії і пред`явіть їх в адміністрацію.
3
На підставі вашої заяви і пред`явлених документів вам видадуть постанову про платну або безкоштовну передачу земельної ділянки в власність.
4
Зверніться в ФУГРЦ, заповніть аплікаційну форму, заплатите держмито за реєстрацію, пред`явіть постанову адміністрації, свій паспорт і ксерокопії всіх документів. Через 30 днів ви отримаєте свідоцтво про право власності.
5
Якщо ви отримали земельну ділянку в ході аукціонних торгів, то для оформлення землі з оренди в власність ви зобов`язані пред`явити в адміністрацію оригінали та ксерокопії документів про введення будівлі в експлуатацію. Оформляти кадастрові документи не потрібно, на всі земельні ділянки, які видаються в оренду в ході аукціонних торгів, є кадастрові паспорта, плани, всі ділянки поставлені на єдиний кадастровий облік. Вам необхідно отримати постанову адміністрації, заплатити 2,5% від кадастрової вартості і зареєструвати права власності в ФУГРЦ.
6
У ФУГРЦ пред`явіть постанову, квитанцію і ксерокопію оплати за передану землю, квитанцію про оплату держмита, заяву, свій паспорт, виписку з кадастрового паспорта і копію кадастрового плану. Через 1 місяць ви отримаєте свідоцтво про власність.
оформлення в власність дачної ділянки мало чим відрізняється від приведення в порядок документів на нерухомість з дозволеним використанням для житлового чи дачного будівництва. Основним документом, що підтверджує ваші права на майно, буде свідоцтво про право власності. Видає його федеральна реєстраційна служба, вносячи дані до єдиного державного реєстру прав на нерухоме майно та угод з ним.
1
Уточніть нюанси процедури оформлення в вашому дачному кооперативі. Напевно, хтось із сусідів уже проходив нелегку процедуру приведення в актуальний стан документів на ділянку.
2
Скооперуйтеся з іншими дачниками і знайдіть людину, яка допоможе вам обійти всі інстанції. Часто цим займаються страховики. Якщо ви виконали попередній крок, то необхідна інформація вам вже відома.
3
Проведіть межування ділянки. Якщо межування не було або геодезичні роботи проводилися за старими стандартами, доведеться викликати відповідних фахівців для обміру землі. Результат необхідно узгодити з сусідами.
4
Отримайте кадастровий паспорт. В кадастровому паспорті крім номера, який ідентифікує ваш ділянку і вказується в основних документах, в тому числі і в свідоцтві про право власності, буде ще план ділянки із зазначенням координат кордонів, відстаней, житлових і нежитлових будівель.
5
Отримайте документи на житлові та нежитлові будівлі. Для цього зверніться у бюро технічної інвентаризації (БТІ). Їх фахівці виїдуть на обмір і за результатами підготують технічний і кадастровий паспорт об`єктів.
6
Зберіть усі наявні на дачний ділянку документи. Наприклад, свідоцтво про право власності, а також договір купівлі-продажу, дарування, свідоцтво про право на спадщину та ін. Книжка садівника вам також знадобитися, хоча це швидше ваш внутрішній документ, який не є доказом для реєстраційної служби вашого права на ділянку. Якщо ви знайдете людину, яка зробить рутинну роботу за вас, ви дізнаєтеся від нього перелік документів, необхідних для того, щоб зареєструвати ваше право на нерухомість відповідно до поточного законодавства і урахуванням місцевої специфіки. Відсутні документи будуть отримані з проведенням всіх необхідних процедур - межування землі, обміну дому та інших. В такому випадку, переходите відразу до останнього пункту, попередні етапи буде курирувати найнятий вами людина.
7
Отримайте свідоцтво про право власності нового зразка на ділянку і споруди. Крім перерахованих вище документів, вам знадобляться квитанція про сплату податку та деякі довідки, наприклад, про відсутність заборгованостей по платежах.
8
Внесіть зміни в книжку садівника. Для цього зверніться до правління кооперативу.
Поділися в соціальних мережах:
Схожі
- Як оформити землю під будівництво гаража
- Як оформити земельну ділянку під будівництво
- Як оформити у власність ділянку, оформлений в оренду
- Як оформити земельну ділянку
- Як оформити садовий будиночок у власність
- Як отримати земельну ділянку в адміністрації
- Як правильно оформити земельну ділянку
- Як оформити у власність ділянку
- Як отримати землю від держави
- Як придбати землю у власність
- Як оформити металевий гараж
- Як оформити землю під гараж
- Як зареєструвати власність на землю
- Як оформити землю з оренди у власність
- Як оформити куплену землю у власність
- Як оформити землю під павільйон
- Як перевести землю у власність
- Як отримати місце під гараж
- Як оформити свідоцтво на землю
- Як купити недобудований будинок
- Як продати землю в оренду