Як переоформити власність на земельну ділянку
Відео: "Телеконсультант". Власність на земельну ділянку
Содержание
Сьогодні питання оформлення земельної ділянки у власність є все більш актуальним. Необхідність цього виражається багатьма факторами. Перше, право власності на землю дозволяє найбільш повно їй розпоряджатися: дарувати, продавати, міняти, для отримання кредиту, використовувати як заставу. Друге, дозволяє власнику відчувати себе впевнено в разі примусового її вилучення для державних і муніципальних потреб.
1
Встановіть спочатку, яке призначення майбутнього земельної ділянки, який стане власністю іншої людини або юридичної особи. Від цього факту залежить, чи слід здійснювати переведення земельної ділянки в іншу категорію (наприклад, зі звичайних земель в землі сільськогосподарського призначення). Порядок і підстави переоформлення власності на землю встановлюється двома основними нормативними актами: Цивільним кодексом Росії і Земельним кодексом.
2
Ініціюйте підставу для подібного випадку. При цьому, слід знати, що пріоритет за правовою природою залишається у Земельного кодексу. Переоформлення власності на землю відбувається в кілька кроків. Тому підстава є початковим ходом. Зокрема, допускається добровільне переоформлення власності на землю за договором, вступ рішення суду в законну силу, а також особливий порядок діє при вступі в спадкові правовідносини в силу їх специфіки.
3
Оформіть договір купівлі-продажу з передавальним актом, де вкажіть реквізити переданого ділянки, його ринкову вартість, категорію земель, найменування нового господаря. Тут важливим моментом є узаконення нових прав власника, підставою чого є виданий на його ім`я оригінал примірника договору купівлі-продажу, а також свідоцтво про державну реєстрацію прав на цю ділянку.
4
Укладіть договір дарування, він теж дає право на переоформлення права власності на землю. Ця форма дещо інша, ніж купівля-продаж, так як колишній господар передає безоплатно права на даний об`єкт. Документи, які є на руках у нового власника, ідентичні першому випадку.
5
Оформіть за правом спадкування. У період 6-місячного терміну з дня відкриття спадщини на земельну ділянку, яка перебувала раніше у власності, діє заповіт із зазначенням відчуження конкретного майна за родичами, або складається заяву про вступ у спадок при наявності спадкування за законом. Загальний порядок передбачає наявність межового плану (складається за бажанням колишнього власника і оплачується ним), паспорта на земельну ділянку (складається на нового власника). Ці документи - невід`ємна частина будь-якого виду договору і спадщини. Оформлення їх строго формалізовано.
Рішення багатьох питань, пов`язаних з нерухомістю, може тривати дуже довго через відсутність тих чи інших документів або прав. Тому, наприклад, відсутність права власності на земельну ділянку, може бути перешкодою для зведення споруд на цій ділянці.
Вам знадобиться
- відетельство про державну реєстрацію права власності, кадастровий паспорт земельної ділянки, технічний паспорт на будинок.
Інструкція
1
Укладіть договір дарування з колишнім власником ділянки. Ви можете зробити це самостійно або ж скористатися послугами нотаріуса. На підставі цього договору ділянку переходить до вас від колишнього господаря на безоплатній основі.
2
Візьміть в бюро технічної інвентаризації документи на дім. Також необхідно в земельній інспекції взяти документи на землю. До цих документів відносяться ті, які підтверджують право власності на земельну ділянку господаря, який дарує вам цей ділянку. Також потрібно взяти свідоцтво про державну реєстрацію права власності, якщо це право було зареєстровано після 1997 року, кадастровий паспорт земельної ділянки, технічний паспорт на будинок. Якщо справжній власник перебуває у шлюбі і ділянку був куплений в період шлюбу, то також необхідна згода дружини або чоловіка, завірене у нотаріуса.
3
Подайте всі ці документи в Управління Федеральної Реєстраційної Служби для проведення перереєстрації права власності в тому районі, в якому знаходиться ділянку.
4
Укладіть договір купівлі-продажу. Але оскільки договір купівлі-продажу не реєструється в державних органах, то момент укладення такого договору і передача права власності - це дві різні речі і відбуваються не одночасно.
5
Після укладення договору купівлі-продажу, зберіть ті ж самі документи, які необхідні і при даруванні ділянки. Передайте весь комплект документів в Управління Федеральної Реєстраційної Служби для завершення всієї процедури по перереєстрації права власності.
6
якщо ділянку належить вам на праві безстроково користування і ви хочете перевести його у власність, то напишіть заяву про придбання права на земельну ділянку. Ця заява разом з кадастровим планом ділянки віднесіть до виконавчого органу державної влади або в орган місцевого самоврядування. Протягом двох тижнів державні органи на підставі вашої заяви приймають рішення про передачу ділянки вам у власність або запропонують укласти договір купівлі-продажу.
Поділися в соціальних мережах:
Схожі
- Загальні правила поділу земельної ділянки
- Як оформити земельну ділянку з будинком
- Як оформити продаж земельної ділянки
- Як оформити ділянку землі у власність
- Як переоформити право власності на ділянку
- Як правильно оформити земельну ділянку
- Як змінити цільове призначення земельної ділянки
- Як оформити земельну ділянку в оренду або власність
- Як приватизувати свою ділянку
- Як оформити власність
- Як продати будинок без землі
- Як придбати землю у власність
- Як оформити право на землю
- Як переоформити землю
- Як оформити землю у власність
- Як взяти в оренду муніципальну землю
- Як оформити землю з оренди у власність
- Як оформити землю у власність
- Як купити землю у адміністрації
- Як переоформити землю у власність
- Як купити землю