Як взяти в оренду муніципальну землю

Врахуйте, що орендувати земельну ділянку, що знаходиться в муніципальній власності, фізична та юридична особа найчастіше може тільки платно. Однак за земельним законодавством варіант безкоштовної оренди не виключений. Це може бути безоплатне постійне (безстрокове) і термінове користування. Основні правила і положення порядку оформлення землі декларуються Земельним кодексом, законами федеральними або суб`єктів Російської Федерації.

Зверніть увагу, що права оренди на земельні ділянки, які передбачається комплексно забудовувати житлом, передаються за допомогою торгів або аукціонів, проведених відповідно до земельного законодавства. У ньому прописані всі вимоги до орендарів подібного виду земельних муніципальних ділянок. Як правило, така оренда завжди довгострокова - п`ять і більше років.

Зверніться по питанню оренди муніципальної землі до відповідного виконавчого органу місцевого самоврядування. Відмовити вам можуть тільки в тих випадках, які особливо обумовлені в Земельному кодексі. Це трапляється при вилученні земельної ділянки з обороту, його резервування для державних або муніципальних потреб.

Якщо ви збираєтеся орендувати муніципальну землю без будівництва на ній, потрібно подати заяву про вибір земельної ділянки в уповноважений орган. І після затвердження схеми розташування ділянки ви повинні самостійно поставити його на кадастровий облік. І тільки після цього вирішується питання про надання землі в оренду і укладається договір між вами і орендодавцем.

Знайте, що оплата оренди обчислюється за ставками земельного податку. Крім того, існують ще й стартові земельні платежі, які виникають під час продажу права на укладення договору оренди.

Ретельно оформляйте муніципальну землю в оренду. Складіть план дій, щоб спростити процедуру. Якщо є відчуття, що якісь моменти залишаються неясними, зверніться до фахівців, які щодня стикаються з вирішенням подібних проблем. Наприклад, зверніться в агентство нерухомості.