Як визнати приватизацію недійсною
Відео: Як визнати недійсним договір позики
Купуючи або обмінюючи квартиру слід бути дуже уважним. Необхідно ретельно дослідити документи на пропоноване приватизоване житло, щоб позбавити себе надалі від багатьох проблем. Слід знати деякі положення, згідно з яким договір приватизації може бути визнаний недійсним.
1
Визначте, яким чином був укладений договір приватизації. Якщо при цьому було порушення закону або інших правових актів, то його можна визнати недійсним. Наприклад, в тому випадку, коли були порушені права неповнолітніх, тобто немає згоди органів опіки на їх відмову від приватизації. Такий договір буде визнаний недійсним, а якщо вже приватизована квартира реалізована, то її продаж і наступні угоди також виявляться недійсними. Після скасування угоди громадяни повинні оселитися в своєму колишньому житло, повернути гроші, отримані за договором купівлі-продажу і т.п.
2
Дізнайтеся, чи був договір приватизації підписаний особою, яка визнана недієздатною або має обмеження в дієздатності, відповідно до ст.171, 176 ЦК РФ. Якщо так, то така угода вважається недійсною. В судовому порядку визнайте громадянина обмеженим у дієздатності або недієздатним, а потім розірвіть договір.
3
Подайте запит в органи опіки, де з`ясуйте вік громадянина, який підписав договір приватизації. У разі, коли на момент угоди він був неповнолітнім, тобто у віці до 14 років, то вона буде вважатися недійсною. Крім того, договір може визначатися як недійсний, якщо він укладений неповнолітнім у віці від 14 до 18 років без дозволу батьків, опікунів або усиновителів, згідно ст.172, 175 ЦК РФ.
4
Потрібно звернутися до громадянина, який підписав договір приватизації, чи не був він введений в оману, в результаті якого справжня його воля була неправильно трактована згідно ст.178 ГК РФ. Наприклад, наслідки приватизація були не тими, на що він розраховував. Така угода вважається недійсною.
5
Зверніться до правоохоронних органів і дізнайтеся, чи не був договір приватизації підписаний під впливом загрози, обману, насильства або внаслідок важких обставин, в результаті чого умови були вкрай невигідні для громадянина, а друга сторона цим скористалася. Тим самим, в наявності кабальна угода, згідно ст.179 ГК РФ. Угода, укладена таким способом, вважається недійсною, тобто житло знову переходить в муніципальну або державну власність, а колишній власник квартири стає знову її наймачем.
Распріватізаціі - визнання за рішенням суду недійсним договір передачі, за яким була здійснена приватизація. Які ж умови повинні бути (і не повинні бути) дотримані для того, щоб договір був визнаний недійсним?
Поділися в соціальних мережах:
Схожі
- Як продати квартиру, де прописана дитина
- Як отримати свідоцтво на власність
- Як продати муніципальну квартиру
- Як написати відмову від приватизації
- Як відкликати дарчу
- Як визнати договір укладеним
- Як приватизувати квартиру військовим
- Як скасувати договір купівлі продажу
- Як визнати недійсним договір дарування
- Як визнати шлюб недійсним
- Як визнати недійсним договір іпотеки
- Як перевести квартиру у власність
- Як відмовитися від приватизованої квартири
- Як визнати договір недійсним
- Як відмовитися від частки в квартирі
- Як анулювати договір купівлі-продажу
- Як визнати кредитний договір недійсним
- Як продати кімнату в комунальній квартирі
- Як розірвати договір купівлі-продажу квартири
- Як визнати недійсним договір
- Хто має право на приватизацію квартири