Як купити квартиру на материнський капітал
Відео: Хвилинка # 23 Як правильно купити квартиру з використанням материнського капіталу
Содержание
Материнський капітал - це програма, спрямована на збільшення народжуваності. Видається сертифікат на грошові кошти після народження другої або наступної дитини, але лише один раз.
Вам знадобиться
- - паспорт
- - СНІЛС
- - сертифікат на материнський капітал
- - Заява
- - договір на покупку квартири
Інструкція
1
Сертифікат на отримання материнського капіталу стали видавати з 2007 року, з урахуванням інфляції ця сума щорічно збільшується і на 2014 рік становить 429 408 рублів. Гроші не видаються на руки, а перераховуються матері дитини або іншому члену сім`ї, який має право на цей документ, на такі цілі: поліпшення житлових умов, збільшення пенсії або одержання освіти. Крім першого пункту користуватися цими коштами можна тільки по досягненню дитиною трирічного віку.
2
Поліпшити житлові умови за допомогою материнського капіталу можна відразу після видачі сертифіката. Використовувати його можна як на покупку квартири на вторинному ринку, тобто у господаря, так і у забудовника в новому будинку, можна також розширювати свою квартиру / будинок або будувати новий. Обов`язковою умовою при оплаті частини суми цим сертифікатом є виділення частки для дитини.
3
Звичайно, вартість житла навіть в маленьких населених пунктах набагато вище, ніж розмір сертифіката, тому купити квартиру в цьому випадку можна або при наявності решти суми, або за допомогою кредиту / іпотеки.
4
Багато банків зараз практикують видачу іпотеки для молодих сімей, а початковий внесок можна внести за допомогою сертифіката, або, якщо ви вже оплачуєте кредит, то частина його можна погасити також материнським капіталом.
5
Готівки ви не побачите, вся сума або частина її просто перераховується з Пенсійного Фонду на рахунок продавця або банку. Для цього перекладу треба надати необхідні документи, які підтверджують, що ви дійсно купуєте житло. До них відносяться: сам сертифікат, паспорт, СНІЛС, заяву про цільове використання коштів, а також договір купівлі-продажу на вторинному ринку або попередній договір для споруджуваних будинків (ДДУ, вексельний договір і т.п.)
6
Протягом 2-х місяців з подачі документів Пенсійний Фонд повинен перерахувати гроші на вказаний рахунок. Не всі продавці готові чекати стільки часу, тому найчастіше покупка здійснюється через іпотеку. Хоча є варіант розстрочки, коли ви виплачуєте частина суми, а решту погашаєте за домовленістю.
7
Ще одним нюансом при покупці квартири є обов`язкове виділення частки для дитини. При видачі іпотеки банки не готові робити власником неповнолітнього людини, тому що в разі несплати за кредитом, питати з нього не можна, та й продавати це житло буде складніше, необхідна згода Органів Опіки. Це питання треба обговорювати заздалегідь з представниками банку, можливо у них таке практикується, або складаєте нотаріально завірений договір про те, що зобов`язуєтеся виділити дитині його частку після погашення іпотеки.
Поділися в соціальних мережах:
Схожі
- Як отримати материнський капітал за другу і третю дитину
- Скільки грошей платять за народження другої дитини
- Як отримати материнський капітал готівкою
- Як купити квартиру за допомогою материнського капіталу
- Як взяти материнський капітал
- Як батькові отримати материнський капітал
- Як отримати материнський капітал
- Як отримати материнський сертифікат
- Як купити будинок на материнський капітал
- Материнський капітал: як і на що його перевести в готівку
- Як використовувати материнський капітал
- Як витратити материнський капітал на житло
- Материнський капітал і як ним скористатися
- Як реалізувати материнський капітал
- Як витратити материнський капітал
- Коли в росії скасують материнський капітал
- Як обміняти материнський капітал
- Як виплачуватимуть материнський капітал
- Як використовувати материнський капітал при покупці квартири
- Як можна використовувати материнський капітал
- Як використовувати материнський сертифікат