Як проводити капітальний ремонт

Визначтеся з обсягом запланованих робіт. Ви повинні чітко уявляти, який результат вас влаштує. Якщо ремонтні роботи мають на увазі будь-яку перепланування, пов`язану зі зміною пропорцій внутрішнього простору, то необхідно зібрати пакет дозвільних документів. Ця процедура займає досить багато часу. Врахуйте це при плануванні вашого ремонту.

Складіть поетапний план робіт, а також складіть план квартири з усіма технічними відмітками на ньому. Якщо капітальний ремонт будинку проводився давно, то найрозумніше було б замінити комунікації водопостачання та опалення. Цю роботу можна доручити співробітникам ЖЕКу, а попередньо необхідно заручитися згодою сусідів на тимчасове відключення водопостачання і на роботи по заміні труб в перекритті. Зазвичай капітальний ремонт вимагає також заміну або перерозподіл проводки в квартирі. Враховуйте цей етап при знесенні стін і зведення нових конструкцій.

Звільніть приміщення. Обесточьте його, вивівши електропроводи в одне місце, наприклад в коридор для того, щоб можна було контролювати роботу енергосистеми. Перекрийте стояки водопостачання, переконайтеся в тому, що в системі опалення відсутнє вода. Якщо потрібно знесення стін, то він проводиться на цьому етапі.

Спочатку демонтуйте, а потім зробіть заміну труб і стояків гарячого і холодного опалення, а також системи опалення. На цьому етапі можна відразу приступити до повноцінного ремонту санвузла, починаючи з підлоги, встановлення сантехніки і викладання плитки, можна ці роботи робити паралельно з аналогічними роботами в інших приміщеннях квартири.

Очистіть стіни, зніміть підлогове покриття. Коли ця робота зроблена, приступайте до штробленню, прокладання нової проводки і іншим електротехнічним роботам. Якщо ваш ремонт передбачає заміну вікон, то зробіть цю операцію на даному етапі.

Розпочніть штукатурці, вирівнюванню, обшивці стін гіпсокартоном, фінішної шпатлевке і грунтовці, а також на цьому етапі укладають кахлі у всіх можливих місцях. Виконуються всі операції, що стосуються стелі, включаючи його оштукатурювання, вирівнювання і фінішну обробку. Це не відноситься до установки натяжних стель, для цього всі ремонтні роботи повинні бути завершені. Вирівняйте підлогу. Встановіть тепла підлога, якщо ви хотіли це зробити.

Закінчуйте ремонт фінішною обробкою стін, якщо обраний підвісна стеля - потім виконується він. Укладається підлогове покриття. Плінтуса, лиштви та радіатори опалення встановлюйте в останню чергу.