Географія земельної ділянки

Щоб купити таку земельну ділянку, на якому можна побудувати дачу вашої мрії, при його виборі, насамперед, зверніть увагу на такі споживчі властивості цієї ділянки, як:
- рельеф-
- близькість до водойм.

Відео: Як купити земельну ділянку або будинок?

Для багатьох недосвідчених покупців значний ухил, що відкриває красиві навколишні ландшафти, і близькість до водойм є безсумнівним плюсом ділянки для будівництва дачі. Але, між тим, слід врахувати, що при зведенні будівлі вам доведеться або робити підпірні стінки і насипні тераси, або цокольний поверх, який за своєю вартістю обійдеться чи не дорожче, ніж житловий поверх, адже його потрібно буде обов`язково гидроизолировать. А близькість до водойм чревата весняними підтопленнями. Тому міркування краси навколишніх краєвидів вам слід скорегувати з урахуванням тих труднощів, з якими ви в цьому випадку неминуче зіткнетеся в практиці будівництва і експлуатації дачі.

На що ще звернути увагу

Купуючи ділянку для будівництва, слід звернути увагу не тільки на кількість соток землі, а й на форму самої ділянки. Вузькі і довгі дільниці не дуже зручні для будівництва, адже від огорожі до житлової споруди повинно бути, як мінімум 3 метри, щоб ваші вікна не виходили на подвір`я сусідніх ділянок. Особливо це важливо, якщо до дачі планується прилаштувати гараж.

Відео: Юрист рекомендує! Поради при купівлі земельної ділянки

Навіть річна дача передбачає присутність мінімального набору звичних зручностей, тим більше, капітальна, куди ви плануєте приїжджати протягом всього року. Тому наявність комунікацій також дуже важливий фактор. Повна відсутність електрики на ділянці є фактором, що насторожує. Чи не особливо довіряйте запевненнями господаря, що незабаром його планують підвести, швидше за все, для цього немає потужностей, або проведення обійдеться дуже дорого. Якщо електрику є, поцікавтеся, скільки квт / год електричної енергії виділяють на кожен будинок. Для літньої дачі буде достатньо 3-5 квт / годину, але якщо дача буде використовуватися як заміський будинок, буде потрібно не менше 10-15 квт / год.

А ось відсутність каналізації та води - проблема цілком вирішувана, під яку ви можете добитися значної знижки при покупці, витративши її згодом на буріння свердловини або риття колодязя і септик або вигрібну яму. І не забудьте врахувати розу вітрів, щоб міазми від розташованих поблизу ферм і пташників, а також промислових підприємств не отруювали вам повноцінний відпочинок за містом.

Відео: Договір купівлі продажу земельної ділянки