Як придбати ділянку під будівництво
Відео: Як купити земельну ділянку. Поради судді
земельний ділянку під будівництво можна придбати у приватних осіб, ознайомившись з оголошеннями в засобах масової інформації або звернувшись в агентство нерухомості. Також придбати ділянку можна у держави. На підставі Земельного кодексу РФ всі земельні ділянки повинні надаватися громадянам на платній основі.
Вам знадобиться
- - угода купівлі-продажу;
- - заяву в адміністрацію.
Інструкція
1
Якщо ви купуєте ділянку у приватних осіб, то вам необхідно оформити угоду купівлі-продажу. Для цього ознайомтеся з документами продавця. У нього повинен бути паспорт громадянина РФ, свідоцтво про власність на земельну ділянку, виписки з кадастрових документів, нотаріальне дозвіл від всіх власників на вчинення правочину. Зверніть увагу, що проводити індивідуальне житлове будівництво можна тільки на землях поселень. Вид дозволеного використання і категорія землі вказана в свідоцтві про власність.
2
Якщо всі документи в порядку укладіть договір купівлі-продажу в простій письмовій формі або зверніться для його укладення до професійного нотаріуса, складіть акт прийому-передачі та зареєструйте свої права власності в ФУГРЦ.
3
Щоб придбати ділянку у держави, зверніться в місцеву адміністрацію. Напишіть заяву, пред`явіть паспорт. Всі земельні наділи під будівництво надаються громадянам у порядку черговості або в ході аукціонних торгів. Якщо у вашому населеному пункті аукціонні торги не проводяться, то вас поставлять на чергу, яка може розтягнутися на кілька років.
4
Якщо проводяться торги, вас сповістять про їх початок. Якщо учасників багато, то брати участь в торгах ви можете до тих пір, поки не отримаєте тендер на будівництво.
5
Придбання земельної ділянки в ході аукціонних торгів оформляється договором оренди з точним зазначенням дати завершення будівництва. Якщо ви не встигнете завершити будівництво, то вартість оренди за ділянку зросте в кілька разів.
6
Як тільки ви введете будова в експлуатацію, вам передадуть права власності шляхом постанови місцевої адміністрації. Вартість земельної ділянки становитиме 2,5% від кадастрової вартості, тобто ви придбаєте ділянку за символічну ціну, не рахуючи того, що за виграний тендер необхідно заплатити велику суму.
Поділися в соціальних мережах:
Схожі
- Як вибрати ділянку під індивідуальне житлове будівництво
- Як оформити земельну ділянку під будівництво
- Як оформити ділянку
- Як оформити купівлю-продаж ділянки
- Як зареєструвати свою земельну ділянку
- Як оформити земельну ділянку з будинком
- Як оформити продаж земельної ділянки
- Як купити будинок з ділянкою у власність
- Як купити ділянку землі
- Як оформити земельну ділянку
- Як орендувати ділянку землі
- Як оформити у власність ділянку
- Як оформити земельну ділянку в оренду або власність
- Як придбати ділянку землі
- Як отримати землю від держави
- Як оформити договір купівлі-продажу будинку
- Як придбати землю у власність
- Як оформити землю з оренди у власність
- Як оформити документи на землю
- Як продавати недобудований будинок
- Як оформити куплену землю у власність