Як продавати недобудований будинок
Відео: Як продати недобудований будинок і уникнути податку з продажу
Содержание
Об`єкти незавершеного будівництва користуються великим попитом, так як їх вартість істотно нижче зданих в експлуатацію об`єктів. продаж недобудованого будинки має свої тонкощі і залежить від прав, які є у продавця на землю, а також від того, оформлено дозвіл на будівництво чи ні.
Вам знадобиться
- - паспорт;
- - документи на земельну ділянку та наявне будова;
- - документи на об`єкт незавершеного будівництва;
- - договір купівлі-продажу;
- - акт прийому-передачі;
- - заяву в ФУГРЦ;
- - квитанція за реєстрацію.
Інструкція
1
Якщо ви будуєте будинок на землі, яка знаходиться у власності і на ній є стара будівля і об`єкт незавершеного будівництва, на які отримано дозвіл за всіма правилами закону «Про містобудування», то ви зобов`язані підготувати всі документи на ветхий будинок і земельну ділянку. Отримайте виписки з кадастрового паспорта земельної ділянки в ФУЗКК, з кадастрового паспорта будинки в БТІ.
2
Вам буде потрібно пред`явити в ФУГРЦ всі дозволи, будівельний паспорт, архітекторський проект і ескіз на незавершений об`єкт будівництва, кадастрові виписки та свідоцтво про власність на земельну ділянку і ветхий будинок, заяву і зареєструвати свої права власності на об`єкт незавершеного будівництва.
3
Якщо ви отримали земельну ділянку для будівництва в ході аукціонних торгів, зверніться в місцевий муніципалітет, пред`явіть будівельний паспорт, дозвіл на будівництво, свій загальногромадянський паспорт, заяву на переуступку прав на земельну ділянку. На підставі постанови адміністрації ви зможете зареєструвати угоду в ФУГРЦ.
4
Для реєстрації прав власності на об`єкт незавершеного будівництва на вашого покупця вам буде потрібно договір купівлі-продажу, оформлений в нотаріальній або простій письмовій формі. Обов`язково отримаєте нотаріальний дозвіл від всіх співвласників на земельну ділянку та на стара будівля, якщо воно є на ділянці.
5
Також ви повинні пред`явити в ФУГРЦ свідоцтво про право власності на незавершений об`єкт будівництва, технічний паспорт, дозвіл, проект і ескіз. Для отримання технічного паспорта зверніться в БТІ, викличте технічного співробітника. Вам оформлять всі технічні характеристики об`єкта в тому вигляді, в якому він знаходиться на момент продажу.
6
ФУГРЦ оформлять права власності на вашого покупця, після чого він повинен звернутися в районний відділ архітектури та містобудування для зміни даних в дозволі та будівельному паспорті. Ксерокопії документів уявіть в БТІ і місцеву адміністрацію.
Поділися в соціальних мережах:
Схожі
- Як зареєструвати незавершене будівництво
- Як оформити земельну ділянку під будівництво
- Як продати незавершене будівництво
- Як отримати дозвіл на будівництво житлового будинку
- Як оформити у власність будівлю на земельній ділянці
- Як зареєструвати садовий будинок
- Як купити будинок з ділянкою у власність
- Як придбати ділянку землі
- Як продати будинок без землі
- Як оформити договір купівлі-продажу будинку
- Як вступити в права власності
- Як продати половину будинку
- Як зареєструвати приватний будинок
- Як отримати свідоцтво про власність на будинок
- Як оформити домоволодіння
- Як ввести житловий будинок в експлуатацію
- Як оформити куплену землю у власність
- Як оформити власність при купівлі-продажу
- Як купити недобудований будинок
- Як оформити недобуд
- Як оформити землю і нерухомість