Як продати незавершене будівництво

Перед продажем проведіть професійну оцінку вартості об`єкта. Для цього найміть працівників спеціалізованої організації, яка має ліцензію на проведення оцінки об`єктів нерухомості. Врахуйте, що для продажу державних і комунальних об`єктів будівництва попередня оцінка недобудови обов`язкове.

Для продажу недобудови ви повинні бути його законним власником, тобто мати свідоцтво про державну реєстрацію об`єкта. Реєстрація дає вам дві переваги - по-перше, ви стаєте законним власником незавершеного будівництва, по-друге, воно офіційно визнається об`єктом нерухомого майна.

Державну реєстрацію об`єкта нерухомості проведіть за місцем його знаходження в територіальному органі. Для реєстрації подайте повний пакет документів і заява на реєстрацію.

Після оформлення права власності ваше нерухоме майно можна продати, обміняти або здійснити щодо нього будь-які інші угоди.

Для продажу недобудови подайте оголошення в місцеві ЗМІ або зверніться в агентство нерухомості. Знайшовши покупця, укладіть з ним договір купівлі-продажу в письмовій формі. Прикладіть до договору передавальний акт і документи щодо об`єкта незавершеного будівництва (розрахункову проектно-кошторисну документації, документи БТІ і т. Д.). Не забудьте детально описати сам об`єкт продажу (вкажіть кадастровий або умовний номер, його адреса, площа недобудови і і т.д.), інакше договір купівлі-продажу можуть визнати неукладеним. Після укладення договору зареєструйте перехід права власності у відповідних державних органах.

Якщо у вас немає часу займатися реєстрацією зведених на вашій ділянці будівель в Бюро технічної інвентаризації та Єдиному реєстрі прав на нерухоме майно та угод з ним, продайте сама ділянка, просто завищивши ціну на нього і не афішуючи недобуд. Новий власник потім зареєструє право на побудовані ним будівлі.