Як побудувати будинок
Будівництво будівлі - довгий і трудомісткий процес. Він складається з декількох етапів. Для початку необхідно вибрати земельну ділянку, придбати його у власність або в оренду. Потім потрібно буде отримати дозвіл на будівництво, приступити безпосередньо до будівництва і ввести будівлю в експлуатацію.
1
Будівництво нежитлової будівлі починається з вибору підходящого для нього земельної ділянки. При виборі земельної ділянки необхідно уважно вивчати генеральні плани і правила землекористування і забудови міст, оскільки далеко кожну земельну ділянку має свій список видом його дозволеного використання. Порушення або ігнорування зазначених вище документів може призвести до найсумніших наслідків: ваше будівлю буде визнано самовільно побудовою, а самовільні споруди підлягають знесенню. З генеральним планом або правилами землекористування і забудови можна ознайомитися на сайтах міських адміністрацій.
2
Наступний крок - утворення земельної ділянки під ваш об`єкт, придбання його в оренду або власність. Відповідно до Земельного кодексу, освіту земельних ділянок, що перебувають у державній або муніципальній власності, відбувається на підставі рішень виконавчих державних або муніципальних органів. Рішення про утворення земельних ділянок приймаються на підставі заяв зацікавлених осіб. До заяв додаються кадастрові паспорта земельних ділянок, правовстановлюючі документи на них.
3
Земельна ділянка для будівництва вигідніше отримати у власність або в оренду з попереднім узгодженням місця розміщення об`єкта. Рішення про таке надання ділянки також приймається виконавчими державними або муніципальними органами. Укладається договір купівлі-продажу або оренди земельної ділянки.
4
Щоб приступити безпосередньо до будівельних робіт, необхідно отримати дозвіл на будівництво об`єкта. Дозвіл на будівництво - це документ, що підтверджує відповідність проектної документації вимогам містобудівного плану земельної ділянки і дає право здійснювати будівництво. Воно видається державним або муніципальним органом. З метою отримання дозволу на будівництво до такого органу потрібно направити наступні документи:
1. документи на земельну ділянку (договір оренди або купівлі-продажу, розпорядження влади про надання ділянки).
2. містобудівний план земельної ділянки (видається безкоштовно).
3. проектну документацію.
4. позитивний висновок державної експертизи проектної документації.
У деяких випадках можливе додаток і інших документів. Після отримання дозволу на будівництво можна розпочинати будувати будівлю.
1. документи на земельну ділянку (договір оренди або купівлі-продажу, розпорядження влади про надання ділянки).
2. містобудівний план земельної ділянки (видається безкоштовно).
3. проектну документацію.
4. позитивний висновок державної експертизи проектної документації.
У деяких випадках можливе додаток і інших документів. Після отримання дозволу на будівництво можна розпочинати будувати будівлю.
5
Фінальний етап - отримання дозволу на введення будівлі в експлуатацію. Це документ, який засвідчує виконання будівництва. Для його отримання також необхідно написати заяву і прикласти наступні документи:
1. документи на земельну ділянку.
2. містобудівний план земельної ділянки.
3. дозвіл на будівництво.
4. акт приймання будівлі.
5. документ, що підтверджує відповідність збудованого будинку технічним регламентам, вимогам енергетичної ефективності і т.д.
6. схему розташування об`єкта.
7. висновок Госстройнадзора.
Можливо додаток інших документів.
Всі ці документи також подаються до уповноваженого виконавчий орган.
1. документи на земельну ділянку.
2. містобудівний план земельної ділянки.
3. дозвіл на будівництво.
4. акт приймання будівлі.
5. документ, що підтверджує відповідність збудованого будинку технічним регламентам, вимогам енергетичної ефективності і т.д.
6. схему розташування об`єкта.
7. висновок Госстройнадзора.
Можливо додаток інших документів.
Всі ці документи також подаються до уповноваженого виконавчий орган.
Поділися в соціальних мережах:
Схожі
- Як взяти землю в оренду під будівництво
- Як оформити земельну ділянку під будівництво
- Як отримати дозвіл на будівництво будинку
- Як отримати ліцензію з будівництва
- Як отримати земельну ділянку для індивідуального будівництва
- Як отримати дозвіл на будівництво житлового будинку
- Як взяти землю під будівництво
- Як придбати ділянку під будівництво
- Як оформити земельну ділянку з будинком
- Як оформити у власність будівлю на земельній ділянці
- Як оформити земельну ділянку під житловим будинком
- Як отримати ділянку під забудову
- Як оформити земельну ділянку в оренду або власність
- Як приватизувати свою ділянку
- Як продати будинок без землі
- Як оформити договір купівлі-продажу будинку
- Як оформити у власність магазин
- Як здати об`єкт в експлуатацію
- Як взяти землю в оренду у міста
- Як узаконити будівлю
- Як купити землю