Які документи потрібні для реєстрації нерухомості
Відео: Які документи необхідні для реєстрації угоди купівлі продажу
Реєстрація нерухомості є обов`язковою процедурою відповідно до Федерального закону №122-ФЗ «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним», прийнятому 21.07.2007г. Підтвердженням прав на нерухоме майно є свідоцтво на право власності, яке видається після того, як запис про об`єкт нерухомості була внесена в ЕГРП.
1
Відповідно до зазначеного закону, будь-яка нерухомість буде об`єктом права, а угода з нею - дійсною тільки після того, як в Єдиному Державному реєстрі прав на нерухоме майно та угод з нею (ЕГРП) з`явитися відповідний запис. При реєстрації в ЕГРП вноситься не тільки найменування об`єкта, відомості про його власника, адреса і кадастровий номер, що дозволяє однозначно ідентифікувати цей об`єкт, але і вид права. Всі ці відомості вказуються і в Свідоцтві, що підтверджує реєстрацію.
2
Реєстрацію об`єктів нерухомості здійснює Федеральна служба Державної реєстрації, кадастру і картографії (Росреестра), її територіальні органи за місцем знаходження об`єкта нерухомості. Відповідно до поправок до Закону про реєстрацію, з 01.10.2013г. скасовано обов`язкове нотаріальне завірення документів, що подаються для реєстрації прав на нерухомість. Тепер юридична особа може завірити їх самостійно, а фізичне - за місцем роботи.
3
Органи Росреестра на підставі п.п. 1, 2, 4 ст.16 Закону про реєстрацію здійснюють її на підставі заяви правовласника або однієї зі сторін угоди з нерухомістю. Сторону угоди може представляти особа, яка діє на підставі нотаріально посвідченої довіреності. До заяви необхідно додати квитанцію або будь-який інший документ, що підтверджує сплату державного мита. Пакет документів, який потрібно для реєстрації, залежить від типу об`єкта нерухомості.
4
Для реєстрації нерухомості в загальному випадку буде потрібно також представити паспорт правовласника, правовстановлюючі документи на об`єкт нерухомості (акт на право власності, договір приватизації, договір дарування, свідоцтво на право успадкування, договір купівлі-продажу). Якщо реєструється земельну ділянку, потрібно його кадастровий або межовий план, а якщо житлове приміщення - кадастровий або технічний паспорт.
5
У тому випадку, коли ви реєструєте квартиру в житловому кооперативі, крім заяви і квитанції, вам необхідно буде представити:
- оригінал паспорта або іншого документа, що посвідчує вашу особистість-
- довідку, що підтверджує внесення повної вартості пайового внеску, підписану головним бухгалтером кооператіва-
- документи, що підтверджують право на паєнагромадження або на квартиру, за яку повністю виплачена сума паю, видані на ім`я громадянина, що є правовласником (договір дарування, купівлі-продажу, свідоцтво про право на спадщину) -
- кадастровий або технічний паспорт на квартиру-
- установчі документи житлового кооператіва-
- інші документи, які встановлені законодавством для деяких випадків.
- оригінал паспорта або іншого документа, що посвідчує вашу особистість-
- довідку, що підтверджує внесення повної вартості пайового внеску, підписану головним бухгалтером кооператіва-
- документи, що підтверджують право на паєнагромадження або на квартиру, за яку повністю виплачена сума паю, видані на ім`я громадянина, що є правовласником (договір дарування, купівлі-продажу, свідоцтво про право на спадщину) -
- кадастровий або технічний паспорт на квартиру-
- установчі документи житлового кооператіва-
- інші документи, які встановлені законодавством для деяких випадків.
Поділися в соціальних мережах:
Схожі
- Як внести зміни в егрп
- Як продати незавершене будівництво
- Як отримати виписку з егрп
- Як оформити угоду купівлі-продажу нерухомості
- Як оформити квартиру в новобудові
- Як скласти договір про купівлю-продаж нерухомості
- Як розділити будівлі
- Що таке реєстрація іпотеки
- Як оформити договір дарування без нотаріуса
- Які документи потрібні для продажу гаража
- Як оформити новобудову
- Чим займається реєстраційна палата
- Як зареєструвати договір купівлі-продажу
- Як скласти договір ренти
- Як реєструвати право власності
- Як отримати свідоцтво про реєстрацію права власності
- Що таке кадастровий номер об`єкта нерухомості і кадастровий паспорт?
- Як взяти у власність землю
- Як поміняти свідоцтво про право власності
- Як оформити межові справу
- Який термін дії у кадастрового паспорта