Для чого потрібно межування меж земельних ділянок


Визначити координати меж земельної ділянки обходимо не тільки для того, щоб його господар зміг обгородити і користуватися ним, але і щоб зареєструвати його як об`єкт нерухомості у земельній кадастровій палаті і органах Росреестра. Ви просто не зможете робити ніяких операцій зі своїм земельною ділянкою - ні продати, ні подарувати, ні здати його в оренду - поки він не буде поставлений на облік і зареєстрований в ЕГРП (Єдиному Державному Реєстрі Прав на нерухоме майно та угод з ним). Підтвердженням вашого права на даний об`єкт нерухомості є Свідоцтво на право власності, яке органи Росреестра видають тільки після того, як відомості про ділянку і його межах внесені в ЕГРП.

Крім того, межування кордонів дозволяє вирішити спірні питання і погодити ці кордони з власниками сусідніх ділянок. Таке узгодження необхідно провести відповідно до Федерального закону від 24.07.2007 №221-ФЗ «Про державний кадастр нерухомості», прийнятого Державною Думою. Рішення про таке, оформлених підписаними всіма сторонами актами узгодження, дозволяє обійтися без звернення до суду і уникнути подальших розбіжностей між сусідами. Межі земельної ділянки, встановлені за допомогою топографічної зйомки в процесі межування, фіксуються у відповідному документі.

Як оформити межування


В даний час документом, що підтверджує проведення межування, є «Межовий план». Виготовити його на замовлення власника ділянки мають право тільки спеціалізовані топографо-геодезичні організації, що мають допуск відповідного професійного СРО, а також сертифіковані кадастрові інженери, що працюють як індивідуальні приватні підприємці.

Відео: Зміни 2017 р Складання межового плану в "Полігон Про: Межовий план"

Для проведення межування вам буде потрібно представити виконавцю оригінал і копію правоудостоверяющіх документа на землю, а також всі правовстановлюючі документи, на підставі яких ви отримали право власності або оренди на дану ділянку. Крім цього, вам потрібно буде пред`явити виписку з Державного Земельного Кадастру, ситуаційний план ділянки і викопіювання з генерального плану території, на якій також відзначені кордону і власники суміжних ділянок. У пакет необхідних документів також входить довідка про те, що дана ділянка не перебуває під арештом і не містить обтяжень, що забороняють його використання під зазначені цілі.