Як оформити квартиру в новобудові

оформлення квартири в новобудові передує закінчення будівництва та здача будинку компанією-забудовником державної комісії. Після цього Бюро технічної інвентаризації має затвердити плани поверхів будинку і експлікації до них. І вже потім відбувається процес державної реєстрації прав на квартиру.

Подайте заяву у Федеральну реєстраційну службу про державну реєстрацію своїх прав на квартиру в новобудові. Також вам буде потрібно квитанція про оплату державного мита, поверховий план з БТІ, паспорт, договір, укладений з будівельною компанією, акт прийому-передачі квартири, довіреність, завірена нотаріусом, якщо вашим питанням займається представник.

Всі документи повинні бути оформлені без помилок і виправлень. Відповідно до статті 18 Федерального закону «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним» надані паперу, які мають пошкодження, помарки, закреслення, заповнені олівцем, не приймаються в Федеральну реєстраційну службу.

Зробіть кілька копій підготовленого пакету документів. При подачі в ФРС візьміть у реєстратора розписку, що підтверджує, що документи були ним отримані.

Термін реєстрації права власності на квартиру в новобудові по закону становить не більше тридцяти днів. У цей період всі документи, надані заявником, перевіряються ретельно разом з паперами, які підтверджують факт спорудження об`єкта і його введення в експлуатацію, а також розподіл квартир. Після всього цього проводиться внесення запису про права нового власника на нерухоме майно до Єдиного державного реєстру прав. І лише потім весь процес вважається завершеним, а квартира в новобудові оформленої.

Реєстрацію виконує Федеральна реєстраційна служба. Після того, як будівництво новобудови завершено, компанія - забудовник здає будинок державної комісії, яка повинна прийняти його.

Потім, до справи підключається Бюро технічної інвентаризації, яке затверджує план будинку.

Далі, необхідні документи подаються в Федеральну реєстраційну службу, де проходять правову експертизу. Після цього, на підставі даної експертизи видається свідоцтво про державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно. Також, до Єдиного державного реєстру вносяться відповідні записи, і цей день вважається датою державної реєстрації прав на нову квартиру.

Терміни оформлення права власності на нерухомість складають 30 днів, але можуть значно збільшуватися.

Перелік необхідних документів для реєстрації права власності:

План і експлікація квартири з БТІ;

Заява про реєстрацію права власності;

Сплачена квитанція про оплату державного мита;

Договір з будівельною фірмою;

паспорт;

Акт прийому-передачі квартири;

Всі необхідні документи повинні бути представлені разом з копіями, також кілька копій необхідно залишити собі.