Як продати квартиру в новобудові
Відео: Продаж квартир у новобудовах
Угода з житлом - це дуже важливе і відповідальне дію, адже мова зазвичай йде про дуже великі суми. Тому перед тим як продати квартиру, необхідно розібратися з різними правилами і суттю цього процесу. Свої особливості є і при продажу квартир в новобудові.
Вам знадобиться
- - свідоцтво про право власності;
- - поверховий план і експлікація;
- - паспорт.
Інструкція
1
Якщо у вас ще немає цих документів, то замовте в Бюро технічної інвентаризації поверховий план-експлікацію для вашої квартири в новобудові. продаж житла можлива тільки з цими документами. При цьому житло повинно бути не просто повністю побудовано, а й офіційно здано в експлуатацію. В іншому випадку квартиру не можна продати, можна тільки переуступити право власності.
2
Знайдіть агентство нерухомості, яке буде представляти ваші інтереси. Їх існує дуже багато, тому краще всього орієнтуватися на рекомендації друзів і знайомих. Також ви можете зайнятися продажем самостійно, але вам все одно необхідний буде юрист для складання договору купівлі-продажу, якщо, звичайно, ви самі не фахівець з цього питання.
3
Якщо ви купували новобудову по іпотечній програмі, а кредит ще не погашений, зверніться в банк, який вам його видав. Дізнайтеся, на яких умовах ви зможете продати цю квартиру. За деяких іпотечних програмах існує мораторій на дострокове погашення кредиту. В цьому випадку вам доведеться відкласти продаж до закінчення терміну мораторію.
4
Встановіть ціну на квартиру. В агентстві нерухомості ріелтор зазвичай пропонує вам її сам, а за вами залишається рішення, підходить вам така сума. Знизивши ціну, ви отримаєте можливість швидше продати житло.
5
Знайдіть покупця. Зазвичай його пошуком займається ріелтор, але при самостійній продажу квартири ви можете розмістити оголошення в газетах і на спеціалізованих інтернет-сайтах.
6
Знайшовши потрібну людину і домовившись з ним про ціну, укладіть з ним договір про продаж житла. Він повинен бути складений грамотно з юридичної точки зору, в ньому повинні бути вказані всі фінансові виплати.
7
Клієнтам іпотечних програм потрібно буде звернутися в банк з договором купівлі-продажу і виплатити весь залишок суми кредиту. Після закриття кредиту з квартири буде знято обтяження, і ви зможете зареєструвати договір в спеціальному державному органі - Федеральної реєстраційної служби. Для цього вам потрібно буде сплатити мито.
Поділися в соціальних мережах:
Схожі
- Як продати дружину квартиру
- Як продати частку в квартирі
- Як зареєструвати квартиру
- Як продати квартиру без ріелтора
- Як продати квартиру під іпотекою
- Як продати будинок без землі
- Як оформити квартиру в новобудові
- Як продати спільну власність
- Як продати частки в приватизованій квартирі
- Як купити новобудову
- Як продати квартиру, у якій кілька власників
- Як продати квартиру в частковій власності
- Як приватизувати квартиру військовим
- Як продати будинок в іпотеці
- Як продати дарчу квартиру
- Як купити квартиру без посередників
- Як продати квартиру в московській області
- Як визначити ціну квартири
- Як продати кооперативну квартиру
- Як оформити квартиру по розписці
- Як переоформити право власності на квартиру