Як продати дружину квартиру
Відео: Продаж житла без згоди чоловіка. 05.06.2012
продати дружину квартиру ви можете лише в тому випадку, якщо вона перебувала у вашій власності до шлюбу, а чоловік доведе, що купує її повністю на свої кошти. В іншому випадку угода не буде зареєстрована Росреестра як не має правових наслідків.
1
Для доказу того, що квартира належала вам до вступу в шлюб, вам буде потрібно всього два документи. Це свідоцтво про право власності на житло та свідоцтво про шлюб. Якщо ж продається квартира дісталася вам у спадок, потрібно пред`явити документ, що підтверджує цей факт.
2
Досить складно довести покупку квартири другою половиною повністю на свої кошти. Тут найкраще проконсультуватися з нотаріусом, юристом (бажано спеціалізується на сфері нерухомості) або в агентстві нерухомості в залежності від кожного случая.Скорее за все, найбільш підійдуть документи, що підтверджують, що гроші на покупку є дошлюбними накопиченнями (відповідна довідка з банку, де був відкритий депозит), успадковані або виручені від продажу успадкованого майна.
3
З пакетом всіх документів потрібно звернутися до нотаріуса і завірити договір купівлі-продажу, а потім зареєструвати його в Росреестра і отримати свідоцтво про право на власність.
4
Здійснення угоди між подружжям не звільняє продавця від необхідності платити податок. При цьому в інспекції можуть розрахувати його розмір від реальної ринкової вартості об`єкта, якщо вважатимуть суму в договорі заниженою. Якщо житло належало продавцеві три роки і більше, податкове вирахування на всю суму угоди надається автоматично. Якщо менше, потрібно оформити ряд паперів та одержати відрахування на суму до двох мільйонів рублів.
Корисна порада
Нерухомість, придбана подружжям у період шлюбу, вважається спільно нажитим майном. Таким чином, після реєстрації угоди чоловік не зможе продати перейшла в його власність квартиру без вашої згоди. А при розлученні ви маєте право претендувати на половину цієї квартири, поки колишній чоловік або дружина не доведе зворотне в суді.
Поділися в соціальних мережах:
Схожі
- Спадкування подружньої частки в квартирі
- Оподаткування при продажу та купівлі квартири
- Як повернути податок за куплену квартиру
- Що потрібно для продажу квартири
- Як продати квартиру без ріелтора
- Як отримати дозвіл опіки на продаж квартири
- Як отримати свідоцтво на право власності на квартиру
- Як придбати квартиру в шлюбі
- Як придбати квартиру у власність
- Які документи залишаються у покупця квартири
- Як подарувати квартиру дружині
- Як продати квартиру в частковій власності
- Як переоформити квартиру на дружину
- Як отримати свідоцтво про реєстрацію квартири
- Як продати кооперативну квартиру
- Як переоформити квартиру після смерті
- Які документи потрібні для реєстрації нерухомості
- Як отримати іпотечний кредит на квартиру
- Як продати квартиру в новобудові
- Як поміняти свідоцтво про право власності
- Які документи надає покупець квартири