Як поміняти свідоцтво про право власності

Відповідно до закону №122-ФЗ «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним», відомості про об`єкти нерухомості і власників прав на них в обов`язковому порядку вносяться до Єдиного державного реєстру прав на нерухоме майно та угод з ним (ЕГРП). Державна реєстрація здійснюється на підставі заяви, яке громадянин повинен подати до територіального органу Росреестра. На підставі цієї заяви та правовстановлюючих документів, йому видається Свідоцтво встановленого зразка, що підтверджує його права на це майно. Будь-яка угода з нерухомістю неможлива без пред`явлення даного свідоцтва.

Внесення записів в ЕГРП здійснюється на підставі правил ведення, затверджених Постановою Уряду РФ № 219 від 18.02.1998 року. Згідно з ними, внесення поправок до запису можливо в тих випадках, коли вони не стосуються істотної зміни об`єкта, а також припинення або переходу прав на об`єкт нерухомості. До таких випадками можна віднести:
- зміни паспортних даних - імені, прізвища або отчества-
- зміна найменування юридичної особи або зміна його юридичного адреса-
- зміна технічних характеристик об`єкта нерухомості внаслідок реконструкції або перебудови без зміни його зовнішніх граніц-
- зміна цільового призначення об`єкта нерухомості.
Процедура внесення змін, так само, як і процедура реєстрації, носить заявний характер, і зміна свідоцтва провадиться на підставі відповідної заяви.

Щоб отримати нове свідоцтво, зверніться до Управління Федеральної служби державної реєстрації кадастру і картографії. Заповніть бланк заяви про повторну видачу свідоцтва і прикладіть до нього документ, що засвідчує особу. Вам буде потрібно також пред`явити документи, що підтверджують необхідність внесення змін, наприклад, свідоцтво про реєстрацію шлюбу або зміну прізвища або новий технічний паспорт БТІ, що відображає проведену реконструкцію.

У тому випадку, коли ці зміни не тягнуть за собою юридично значущих дій, вам необхідно буде також сплатити до федерального бюджету державне мито за їх внесення в ЕГРП. На сьогоднішній день вона складає 200 рублів. Коли потрібна була коригування через технічну помилку реєструючого органу, зміна свідоцтва про право власності буде проведена безкоштовно. Видати нове Свідоцтво вам повинні протягом 20 календарних днів, що минули з дня подачі заяви.