Як видається дозвіл на будівництво
Дозвіл на будівництво - офіційний документ, який видають органи архітектури. В даний час поки діє спрощений порядок оформлення будівництва житлових будинків, його можна не отримувати, але після 1 березня 2015 року його знову вимагатимуть при введенні будинку в експлуатацію. Часу до цієї дати залишилося небагато, і якщо ви сьогодні збираєтеся будувати будинок, потрібно отримати дозвіл на це.
1
Порядок оформлення і отримання дозволу на будівництво житлового будинку прописаний в статті 51 Містобудівного кодексу РФ. Як правило, в кожному муніципальному освіті діє свій адміністративний регламент надання подібної послуги, з яким вам також необхідно буде ознайомитися, перш ніж звернутися до органів місцевого самоврядування із заявою про видачу дозволу на будівництво. У цьому документі також наводиться уніфікована форма заяви і той перелік необхідних документів, який вам буде потрібно, щоб отримати дозвіл.
2
У загальному випадку до заяви вам буде потрібно докласти правовстановлюючі і правоудостоверяющіх документи на земельну ділянку. До перших відносяться документи, на підставі яких ви стали власником землі: договір оренди, купівлі-продажу, міни, або свідоцтво про право на спадщину та ін. До других - свідоцтво на право оренди або власності на земельну ділянку. Вам також буде потрібно докласти топографічну схему ділянки в масштабі 1: 500 із зазначенням елементів планувальної організації - місця розміщення будинку, що будується, прокладки існуючих і проектованих інженерних комунікацій, а також охоронних зон і містобудівних регламентів. Будуть потрібні схеми архітектурних рішень і дозвіл на відхилення від затверджених законодавчо граничних параметрів будівництва, якщо вони були порушені. Крім цього, потрібна буде схема підключення до магістральних інженерних мереж і комунікацій.
3
В даний час, відповідно до ЦК РФ, не потрібно представляти проектну документацію на житловий будинок нижче 3-х поверхів, що будується на одну сім`ю. Але в тому випадку, коли це не так, отримати дозвіл на будівництво ви зможете тільки, якщо представите проектну документацію виконану організацією-учасником СРО. Якщо проектну документацію ви будете робити самостійно, потрібно позитивний висновок державної експертизи на неї.
4
Передаючи заяву і пакет документів до органів місцевого самоврядування, ви повинні отримати розписку, в якій буде наведено перелік всіх додатків. При подачі заяви вам буде потрібно пред`явити паспорт і, якщо ви дієте за поданням від забудовника, нотаріально завірене доручення. Позитивне або негативне рішення з цього питання ви повинні отримати протягом робочих 10 днів з дня подачі заяви. У разі відмови ви маєте право оскаржити його в судовому порядку.
Поділися в соціальних мережах:
Схожі
- Як ввести в експлуатацію об`єкт будівництва
- Які потрібні документи на будівництво багатоквартирного будинку
- Як продовжити дозвіл на будівництво
- Як отримати дозвіл на будівництво будинку
- Як отримати ліцензію з будівництва
- Які документи потрібні для індивідуального будівництва
- Що таке дозвіл на будівництво
- Як оформляти дозвіл на будівництво будинку
- Як отримати згоду на будівництво
- Як отримати дозвіл на будівництво приватного будинку
- Як отримати дозвіл на будівництво житлового будинку
- Які потрібні документи для дозволу на будівництво іжс
- Як побудувати будинок на своїй земельній ділянці
- Як ввести в експлуатацію
- Як побудувати будинок
- Як оформити реконструкцію будинку
- Як ввести житловий будинок в експлуатацію
- Як ввести в експлуатацію житловий будинок
- Як здати об`єкт в експлуатацію
- Як отримати дозвіл на реконструкцію
- Як ввести в експлуатацію гаражі